Что можно сделать, чтобы быстрее продать свою квартиру

Что нужно сделать, чтобы быстрее продать квартиру? Отдел аренды нашей компании (http://elitearenda.ru)  подготовил для Вас специальный доклад из 8 шагов.

Прочитайте о 5 простых шагах — здесь. Ниже мы приведем несколько более сложных способов.

Перейдем сразу к делу.

1. Самый простой способ быстрее продать квартиру – снизить цену. Вопрос заключается в том, до какого уровня ее снижать.

Сделать это можно следующим образом:

• Самостоятельно посмотрите несколько объявлений в вашем районе. Постарайтесь найти аналогичные объекты по метражу и качеству отделки.
• Обратитесь в несколько агентств, которые занимаются срочным выкупам квартир. Они оценят Вашу квартиру и предложат вам реальную цену, которая ниже рыночной на 20-30%. Возможно, их предложение Вас заинтересует.
• Также Вы можете обратиться к застройщикам, которые предлагают «Трейд ин» квартир. Они предложат аналогичную цену.
• Как альтернатива – Вы можете обратиться в банк с целью получения кредита, предложив в залог Вашу квартиру. Посмотрите, какой размер кредита Вам предложат. В данном случае квартира будет оценена примерно на 30-40% дешевле своей реальной цены. Многие банковские учреждения требуют предоставить им официальный акт оценки объекта недвижимости в каком-либо агентстве, но в некоторых банках есть свои собственные службы.
• Помимо предыдущих пунктов, Вы можете обратиться в компанию по оценке недвижимости, чтобы они все посчитали.

Когда Вы знаете реальную рыночную цену своего жилья, попробуйте уменьшить ее на 10-15%. Скорее всего, объект довольно быстро будет продан.

Что еще нужно сделать, чтобы Вы смогли быстрее продать квартиру?

Помимо всего, что перечислено выше, вы можете выполнить эти шаги.

Есть еще один  необчный способ быстро продать свою квартиру.

Если, например, компании по скупке квартир предлагают вам такую сумму, которая меньше той, которую Вам предложит банк при оформлении кредита под залог недвижимости, то можно взять кредит. В будущем Вы можете заявить о том, что Вы не в состоянии его погасить.

Что будет дальше? В таком случае банк высудит у Вас право собственности на квартиру (залог), чтобы погасить кредит. Затем он продаст ее на аукционе.

Внимательно прочитайте договор с банком. В нем могут содержаться дополнительные пункты о том, что, например, вы сначала уплачиваете проценты, а затем – непосредственно «тело кредита». Позаботьтесь о том, чтобы квартира, изъятая в качестве залога, покрывала и проценты, и сам кредит, и все виды «неустойки», которая может возникнуть.

Еще раз посчитайте итоговую стоимость квартиры после всех видов «неустойки».

Также имейте ввиду, что в подобном случае у вас может испортиться кредитная история.

В продолжении статьи читайте о других простых способах быстрой продажи своей квартиры: http://elitearenda.ru/5-sovetov-rieltorov-o-prodazhe-kvartiry.htm.