Какие есть отличия между дуплексом и таунхаусом?

Итак, в чем разница между дуплексом и таунхаусом? Сейчас мы выделим 17 главных отличий.

Типичный дуплекс.

Таунхаус

Оба типа домов относятся к классу «зданий блокированной застройки». По сути, это двухэтажные дома с общими стенами и крышами, но поделенные на несколько квартир.

Дуплекс главным образом отличается  от таунхауса тем, что это строение идет только на 2 секции, в которых располагаются квартиры. В Таунхаусе их от 3 до 10. При этом  иногда у подобных квартир обычно есть общий вход и коридор, аналог «кармана» в подъезде МКД. В других случаях  — входы организованы отдельно.

Таунхаус – это дуплекс с большим количеством секций.

Чем таунхаус отличается от дуплекса:
1. В нем может быть 2-3 этажа, обычно он рассчитан не на 2 квартиры, а на большее количество.
2. Обычно возле дуплексов выделяются большие земельные участки,  около 3 соток. Кстати, каждой квартире – секции в таком доме принадлежит отдельный земельный участок.
3. Как правило, в дуплексе рядом с вами будет жить только 1 сосед. Соответственно, будет меньше шума, чем в таунхаусе.
4. Чаще всего 1 м² жилья в таунхаусе стоит меньше, чем в дуплексе. Конечно, все зависит от района. Частично это обусловлено тем, что стоимость облицовки дома, крыши и других элементов «делится» не на 2 квартиры, а на 3-12 квартир. Точно также делится и стоимость земельного участка.
5. В некоторых квартирах, расположенных в таунхаусах, можно сэкономить на отоплении, так как в них меньше наружных стен, чем в угловых квартирах. В дуплексах такой вариант исключается.
6. В случае необходимости ремонта водопровода или крыши в таунхаусе, можно будет «скинуться» сразу 3-10 квартирами. Это выйдет дешевле, чем в дуплексе, когда квартир только 2.

Преимущества и недостатки квартир в таунхаусах:
• Одна квартира может быть расположена сразу на двух этажах. В подобных случаях – это «минус» проектировки. Особенно сложно привыкнуть к ситуации, когда единственная ванная комната находится, например, на втором этаже.
• Плюс таунхауса заключается в том, что в нем обычно меньше стоимость отопления и «содержания» дома, а также расходов на капитальный ремонт.

В обоих случаях есть свои плюсы:
• Удобная парковка;
• Возможность развести «огород», устроить «шашлыки» и т.д.
• Они понравятся людям, которые не любят жить на высоком этаже.
• Все плюсы загородного дома.