ФЦП развития Крыма и Севастополя на 837 млрд рублей: пора инвестировать в жилье?

Итак, что представляет собой федеральная целевая программа развития Крыма и Севастополя стоимостью 839 млрд рублей? Сейчас специалисты elitearenda.ru разъяснят ее основную суть. Также в статье мы отметим, насколько выросла стоимость недвижимости при реализации данной программы в этом регионе.

На сентябрь 2018 года сумма расходов по ФЦП Крыма и Севастополя оценивается в 837 млрд рублей.

Федеральная программа развития Крыма и Севастополя  — это комплекс мероприятий и инвестиций в дороги, здания, системы водоснабжения на полуострове. Главная цель этих вложений – помочь республике стать единым целым со всей остальной территорией РФ с экономической точки зрения.

Главная задача – развить экономическое взаимодействие республики Крым с остальными субъектами РФ, наладить торговые, туристические и иные деловые потоки. Одним словом, привлечь туристов, развить торговлю и производство, а также улучшить «качество жизни» самих Крымчан и Севастопольцев.

Вся программа сейчас рассчитана на 8 лет: с 2014 по 2022 год. В ходе ее реализации будет потрачено около 837 миллиардов рублей. Мы полагаем, что, возможно, эта сумма будет неоднократно увеличиваться, так как почти все крупные инвестиционные проекты в России выходят за пределы первоначальной сметы, иногда в несколько раз.

Детали федеральной целевой программы развития Крыма и Севастополя

В рамках программы будут построены:

• Дороги и мосты
• Электростанции
• Системы водоснабжения
• Обустройство пляжей и туристических зон, а также парков
• Школы, детские сады, муниципальные здания
• Реконструкция и ремонт зданий

Источники финансирования ФЦП «Крым и Севастополь»:

1. Около 95% или 792 млрд будет выделено из федерального бюджета РФ;
2. Примерно 3,5% или 30 млрд рублей – частные инвестиции;
3. Чуть менее 1,7% или 16 млрд рублей – бюджеты субъектов РФ;

Остается «загадкой» то, зачем потребовалось привлекать последние 1,7%. Возможно, имеются ввиду доходы, полученные от самой республики Крым в бюджет.

Руководит реализацией проекта Орешкин М.С., который является главой Министерства Экономического Развития РФ. Именно этот государственный орган и стал инициатором ФЦП.

Ожидается, что в результате этих нововведений появится большой туристический поток. Есть основания полагать, что в результате внедрения ФЦП, мы увидим самый современный туристический комплекс в истории России. Уже сейчас на полуострове появляются отели, уровень которых превосходит отели Краснодарского Края. Появится множество развлекательных парков и аквапарков. Уже есть информация о том, что в Крыму впервые построят имитатор серфинга: http://vodagorki.ru/catalog/flowrider.

Бюджет и сроки реализации ФЦП развития Крыма и Севастополя постоянно растут

Отмечается постоянный рост бюджета и увеличение сроков реализации всего ФЦП.

А именно:

1. Январь 2018 года. Потребовалось дополнительно почти 12 млрд рублей;
2. Сентябрь 2018 года. Бюджет вырос почти на 5%, дополнительные расходы выросли почти на 41 млрд рублей. Увеличили срок на 2 года.

Наиболее значимые завершенные объекты в рамках ФЦП по Крыму:

• Водоснабжение Крыма;
• Мост через Керчь;
• Автотрасса через весь Крым на 260 км;
• Набережная в Коктебеле;
• Дорога в Коктебеле;
• Реконструкция лагеря «Артек».

Как выросли цены на недвижимость при внедрении ФЦП

С 2014 года по 2018 год цена квартир подорожала:

• В Севастополе (с 70000 рублей до 90000 рублей за 1 м²), 28%.
• В Ялте  (с 90000 рублей до 115000 рублей за 1 м²), 27,7%.

Также посмотрите недорогие квартиры на берегу Черного моря, чтобы сравнить цены. Рентабельность вложений  в эти объекты сейчас составляет около 11% годовых.