Фонд капитального ремонта ветхих зданий можно будет использовать для покупки нового жилья

Как известно, почти каждый владелец квартиры в многоэтажном доме ежемесячно уплачивает взносы на капитальный ремонт дома.

Недавно в г. Сочи проходил инвестиционный форум. На нем выступал А.Чибис, который занимает должность заместителя главы Министерства Строительства РФ.

В своей речи он отметил, что сейчас разрабатывается законопроект, согласно которому тот фонд, который был сформирован жильцами в целях капитального ремонта их дома, можно будет использовать на другие цели. Если дом будет в будущем отнесен к категории «аварийных» и затем он будет подлежать сносу, то тогда весь фонд средств на капитальный ремонт этого дома можно будет задействовать для покупки жилья в каком-либо новом доме. Разумеется, приобретателями нового жилья в данном случае выступят жильцы, сформировавшие фонд капитального ремонта здания. В ином случае жильцы смогут рассчитывать на возврат своих средств после сноса здания.

По мнению специалистов сайта elitearenda.ru, появление такого законопроекта вызвано рядом прецедентов. В частности, существуют случаи, когда с жильцов долгие годы взимали средства на капитальный ремонт дома, а когда дом признавался аварийным, дом сносили. При этом фонд капитального ремонта «исчезал», жильцы своих денег больше не видели. Хотя согласно ЖК РФ жильцам должны были возвратить эти денежные средства.

Остался не совсем ясным вопрос о регионах применения будущего закона. Либо он коснется только столицы, либо закон будет действовать во всех субъектах РФ.

Добавим, что на территории Москвы сейчас продолжает действовать муниципальная программа, призванная заменить все «хрущевки» и «брежневки» на новые дома (о том, что это за дома подробно описано в нашей статье про отличия хрущевки от брежневки). Под действие этой программы «попало» 70 домов. Вместо них будет возведено около 6 млн м² нового жилья.

Возможно, данный законопроект планируется как раз для того, чтобы не возвращать жильцам таких домов их средства на капитальный ремонт домов и, соответственно, не тратить деньги из государственного или муниципального бюджета.

Кстати, у нас появилась интересная статья про риски долевого участия в строительстве. Обязательно посмотрите ее.

Если вам необходима детальная консультация спорам с управляющими компаниями, то обращайтесь в раздел по консультационным услугам или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.