Кому не сдавать свою квартиру в аренду?

Итак, кому не сдавать квартиру в аренду? Сейчас специалисты отдела аренды портала elitearenda.ru детально раскроют этот вопрос.

Мы сдавали множество объектов. Наработали многолетнюю практику. И теперь готовы поделиться своим опытом.

1.  Если у вас двухкомнатная квартира, которая в вашем районе сдается дороже, чем студия или «однушка», то не стоит сдавать квартиру одиноким людям, особенно мужчинам. Как правило, такие люди устраивают в квартирах «посиделки» и легко портят мебель и отделку. Проверено опытом.

Вы можете составить опись имущества при сдаче квартиры. Но потребуется указать в ней каждую «царапину», найденную на мебели и ламинате. Иначе со временем, с годами, ваша отделка и мебель буквально «зарастет» царапинами и потертостями. Кто и за чей счет будет все это «менять»?

В случае, если такой «порядочный» гражданин поцарапает шкаф – будут основания взыскать с него стоимость ремонта царапины (в прямом смысле данного слова).

2. Людям, погрязшим в долгах или проходящим процедуру БФЛ. Все просто: они скоро перестанут вам платить аренду.

Выселить их через суд – это 6 месяцев «простоя» квартиры. Почему 6? 3-4 месяца уйдет на разбирательство в суде. Затем еще 2 месяца жильцу дадут на то, чтобы он переехал (пусть даже с привлечением судебных приставов). Сколько вы потеряете ренты за эти пол года?

По закону, вы можете попробовать высудить эти 6 месяцев ренты в будущем с такого жильца. Но если у него просто нет официального дохода или, что хуже, он пройдет БФЛ, сделать это будет крайне непросто.

Как вариант, вы можете добровольно попросить жильца показать вам, например, в банковском приложении как на его карту из месяца в месяц приходит зарплата или происходит пополнение карты через банкомат.

Также можно проверить наличие долгов у человека на сайте ФССП и других. Можно посмотреть какие судебные разбирательства в данный момент ведутся с участием Вашего потенциального квартиросъемщика.

3. Зачастую в крупных городах есть специальные черные списки жильцов. Они ведутся в том числе в различных группа в «ВК». Обязательно воспользуйтесь такими списками. Помощь и взаимовыручка иногда спасают арендодателей.

4. Кому еще не стоит сдавать квартиру:
1. студентам, особенно мужского пола (любят устраивать вечеринки, гости на которых могут испортить отделку и мебель).
2. алкоголикам (это иногда видно по одежде, коже, запаху, манере общения). Причина  - та же: могут испортить ремонт.
3.  временно безработным.
4. домашние животные тоже могут испортить ваше жилье.

Также читайте о том, как правильно и самостоятельно сдать квартиру в аренду, а также про вопросы арендатору.