Какие предприятия сокращают свои площади в кризис?

Все большую популярность среди арендаторов на рынке недвижимости приобретают объекты площадью 20-30 кв. метров. Именно такие небольшие по площади объекты предпочитают ростовские представители малого и среднего бизнеса. И это оправдано. Офиса с небольшой площадью вполне достаточно, чтобы разместить несколько сотрудников, которые бы отвечали на телефонные звонки и принимали заказы.

Именно по такому принципу действует множество небольших фирм, занимающихся оказанием услуг населению, будь то изготовление мебели или установка металлопластиковых окон.

Огромнейшим спросом продолжают пользоваться крупные городские торговые комплексы. Хотя многие арендаторы уже выступали с просьбой понизить стоимость аренды, либо сократить площадь.

В большинстве случаев договориться удалось, но, как правило, собственникам выгоднее найти новых нанимателей, чем нести потери, продолжая сотрудничать с неплатежеспособными клиентами.

Кто съезжает из офисных центров?

Из-за нестабильной ситуации в экономике многим банкам и издательствам пришлось закрыть некоторые филиалы.

Такая же тенденция сейчас наблюдается и среди туристических агентств, и среди многих предприятий, чья непосредственная деятельность напрямую связана с курсом доллара, который продолжает сильно колебаться.

Несмотря на все трудности, бизнес-центры высшего А-класса остаются по-прежнему сильно востребованными.

Уровень цен на элитную офисную недвижимость очень высок и напрямую зависит от престижности места его положения и качества. Именно поэтому бизнес-недвижимость «премиум» класса сейчас находится в сложном положении. Особенно это коснулось Москвы.

К примеру, один престижный недавно построенный деловой центр в Москве сдает офисы площадью более 300 кв. метров. Естественно, что его владельцы ожидают очень состоятельных клиентов, которыми могут быть только успешные и крупные организации.

К счастью, спрос на высококлассные объекты, да еще и в центре города был и есть всегда. И поэтому данный бизнес центр элит-класса все равно остается в цене. Похожая ситуация сложилась и в некоторых сегментах элитного жилья, расположенного в центре. Особенно если у жилья есть какая-либо историческая ценность, то в него стоит инвестировать деньги, даже в кризис. Пример тому лофты в Москве, которые уже через год подорожают минимум на 15%. И это не считая тех дивидендов, которые они принесут за счет аренды. Но, опять же, количество таких исторически ценных объектов — очень мало.

(Фото: http://www.kalinka-realty.ru/catalog/gorod/loft/)

Стоит отметить, что в большинстве случаев офисы такого класса сдаются в аренду без отделки, тем самым давая возможность арендаторам самим реализовать все свои требования к внутренним интерьерам. Чаще всего внутренней отделкой компании-арендаторы занимаются самостоятельно в счет частичного зачета платы за аренду.

И все же желающих на объекты класса «люкс»сейчас не так уж и много.