Детали оформления квартиры от застройщика в Регистрационной Палате

Итак, какие есть нюансы при оформлении квартиры от застройщика в новостройке?

О том, какие шаги Вам  нужно предпринять для оформления квартиры, мы уже писали в предыдущей статье: http://elitearenda.ru/dokumenty-oformlenie-kvartiry-novostrojki.htm. Теперь поговорим о том, то должен был сделать застройщик.

В Регистрационной Палате Вам могут отказать в регистрации права собственности по вине застройщика.

Таких причин может быть несколько.

1. У застройщика нет допуска на введение строения в эксплуатацию. Бывают случаи, когда дом построен и даже жильцы уже в нем проживают, но строение до сих пор формально не сдано в эксплуатацию. Даже если перед визитом в Регистрационную Палату Вы свяжитесь с застройщиком, чтобы узнать, сдан ли дом в эксплуатацию, он может предоставить Вам ложную информацию. Поэтому лучше позвонить в Росреестр и уточнить у них состояние дома, либо запросить у Застройщика по почте копию акта о введении дома в эксплуатацию.

2. Помимо этого, Застройщик должен предоставить в Регистрационную Палату протокол о составе нежилой площади в Вашем доме.

3. Также строительная организация должна получить в БТИ документ, который называется «паспорт на вновь возведенный объект». Этот вопрос сам застройщик решает с БТИ. Помимо этого, в БТИ строение должно быть принято на кадастровый учет и  у него должны быть соответствующие документы.

4. Строению, в котором Вы планируете оформить квартиру в собственность, должен быть присвоен почтовый адрес.

Еще раз уточним, что Вы заполняете заявление в бумажном виде и подаете его сотруднику Регистрационной Палаты вместе с документами. Он уже формирует своё, внутреннее заявление на основе Ваших документов.

Регистрационная Палата должна провести оформления объекта в Вашу собственность в течение 30 дней с момента подачи заявления. Однако, могут возникнуть дополнительные сложности, которые увеличат срок оформления. Это бывает при спорных вопросах, например, когда несколько собственников или при наличии ипотечного займа.

Также читайте о том, на что еще обратить внимание при приеме квартиры в новостройке.

Если вам необходима детальная консультация по инвестициям в объекты по ДДУ, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.