Подорожали ли квартиры с начала 2025 года?

Итак, подорожали ли квартиры в первом квартале 2025 года? Сейчас специалисты elitearenda.ru рассмотрят динамику цен на новостройки и «вторичку», а также коротко дадут свой прогноз относительно цен на жилье.

По данным известного портала «ИРН» средняя цена на квартиры в Москве выросла за 3 месяца с 272500 рублей в декабре до 276 000 в конце марта. Рост составил 1,28%. Если экстраполировать данный темп роста на 1 год, то получится около 5,13% годовых.

Данные приведены по всем районам Москвы, среди которых есть и очень дорогие, и районы  с относительно низкими ценами. Например, самый дешевый район – это Восточное и Западное Бирюлево. Стоимость 1 м² здесь находится на уровне 205000 рублей за 1 м².

Отметим, что за весь 2024 год рост цен составил как раз около 1,5%. Таким образом, можно отметить, что ускорился темп «удорожания» квартир.

Также интересным является тот факт, что количество сделок на рынке жилья за 1й квартал 2025 года – очень высокое. Речь идет и об ипотеке, и о «вторичке», и даже о новостройках. Высокие проценты по ипотечным займам не останавливают людей.

В Санкт-Петербурге, по данным портала «Рестейт», также наблюдается рост цен. Например, средняя стоимость 1 м² на рынке «вторички» в декабре составляла 223 700 р, в конце марта – 242000 рублей. Рост составил 8% всего за 3 месяца. За год такими темпами «вторичка» подорожает на треть.

Новостройки выросли в цене с 267400 рублей до 272000 рублей к концу марта за 1 м². Рост составляет около 1,72% за этот период. Если темпы сохранятся, то он может достигнуть 6,9% за весь 2025 год.

Как мы видим, даже такие высокие ставки по ипотеке не сильно останавливают людей.

Рассмотрим Екатеринбург.

В декабре средняя цена 1 м² составляла в новостройках 162000 рублей. В конце марта 2025 года – уже 164300 рублей. Рост составил 1,4%. За год он может приблизиться к показателю в 5,6%.

Что происходит с ценами на рынке вторичного жилья в этом городе? В декабре стоимость 1 м² была  134400 рублей, стала в марте – 137500 р. Мы видим рост в 2,3% за 3 месяца, это 9,22% в год.

Одним словом, квартиры в крупных городах подорожали, но скачка цен мы пока что не наблюдаем, даже в условиях довольно высокой инфляции.

Также читайте нашу свежую статью о плюсах и минусах «вторички».