Подорожают ли квартиры в Москве осенью 2021 года?

Подешевеют ли новостройки осенью 2021 года?

Недавно специалисты в сфере недвижимости  выразили свою точку зрения относительно роста цен на жилье осенью 2021 года. Состоится ли повышение стоимости квартир?

Ниже мы перечислим основные факторы, которые повлияют на рынок недвижимости в Москве.

1. Как известно, была прекращена программа льготной ипотеки для квартир стоимостью выше 3 млн рублей.

2. Повысили ключевую ставку ЦБ. Данный шаг должен привести к синхронному росту процентной ставки по ипотечным займам.

3. Около 70% сделок с новостройками ранее проходили с привлечением ипотеки. Только 30% квартир люди покупали на собственные средства. Однако, пока что банки не увеличили проценты по ипотечным займам.

4. Банки пытаются найти решение в сложившейся ситуации. В частности, некоторые из них понижают размер минимального первоначального взноса. Но они все равно не смогут предложить ставку менее 7% годовых.

5. Раньше люди «перекладывали» деньги из банковских депозитов в квартиры. Сейчас ставки по депозитам выросли, и многие люди будут держать свои деньги на вкладах, а не покупать квартиры.

6. Уже в июле многие застройщики отметили, что увеличивается количество квартир в новостройках на экспозиции. Это говорит о снижении покупательского спроса уже в 1-й месяц после изменений в программе льготного ипотечного кредитования.

7. Специалисты отмечают уменьшение активности покупателей квартир в новостройках на 16% в годовом выражении, если рассматривать июнь 2021 года.

8. Спрос на квартиры в новостройках снижается ввиду того, что люди, которые нуждались в квартирах, уже купили их до июля 2021 года. Цены – выросли, доходы людей – нет.

9. Осень ожидается снижение цен на новостройки около 7-8%, если застройщики не заключат специальных соглашений с банками относительно процентов по ипотеке.

10. По данным «Домофонда», в мае 2021 года квартиры стоили около 250 000 рублей за 1 м², а в июле — уже 158140 рублей за 1 м².

11. Эксперты сходятся во мнении, что цены на квартиры будут расти.


Обратный звонок


  1. Обязательно
  2. Обязательно
 


Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

® 2009-2021 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (499) 3489-0-49

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Сколько жилья будет построено в Москве в 2019 году?

Объем ввода в эксплуатацию жилой недвижимости в Москве на 2019 год вырастет...

Закрыть