Что значит «муниципальная квартира» и кто имеет право в ней жить?

Итак, что такое муниципальная квартира? Сейчас специалисты elitearenda.ru приведут Вам 10 ключевых особенностей подобных квартир. Также мы вкратце разъясним то, что нужно сделать, чтобы заключить договор социального найма и получить такое жилье в пользование.

Муниципальная квартира – это помещение, которое могут получить граждане РФ, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации. Важно понимать, что официально владельцем подобной квартиры является государство (муниципалитет).

Документ, согласно которому Вы получаете право проживать в такой квартире, называется «договор социального найма». Оформить его не так-то просто, но можно.

У лиц, которые очень долго проживают в муниципальном жилье, появляется право приватизировать его, т.е. оформить в свою собственность и затем, например, продать или обменять.

Обо все по порядку.

Кто может претендовать на получение муниципальной квартиры для проживания?

Сюда относятся следующие категории людей:

1. Беженцы и вынужденные переселенцы без гражданства РФ, но относящиеся к социально не защищенной категории людей (матери-одиночки, инвалиды, пенсионеры и т.д.).
2. Граждане РФ (здесь и далее речь пойдет только о гражданах РФ), возраст которых менее 18 лет и они остались без опеки. После 18 лет они получают муниципальное жилье, которое затем могут приватизировать после 5 лет проживания.
3. Военные (после 20 лет службы,  а в некоторых случаях — после 10 лет);
4. Ветераны БД;
5. Жители аварийных домов;
6. Ликвидаторы ЧАЭС, жители Крайнего Севера;
7. Люди, дома которых были разрушены из-за ЧС;
8. Некоторые категории граждан, страдающие заболеваниями, которые представляют угрозу для других людей.

Далее читайте о том, как получить по договору социального найма.

Что же все-таки такое муниципальная квартира? Какие у неё есть плюсы и минусы?

Плюсы:

• Не нужно платить налог на недвижимость или взносы в фонд капитального ремонта;
• Квартира предоставляется бесплатно;
• Дешевая «коммуналка»;
• Право оформить квартиру в собственность через приватизацию.

Минусы:

• О качестве подобных квартир говорить «не приходится»;
• Придется платить за «коммуналку», хоть и меньше, чем в обычной квартире.
• Подобное жилье сложно получить.
• Из муниципальной квартиры могут выселить. Например, после смерти нанимателя выселят тех лиц, которые в ней не прописаны.
• Выселяют также при многочисленных жалобах от соседей.