Рентабельна ли покупка квартиры в Москве? 3-е месте в мире с рентабельностью 5% годовых

Итак, насколько сегодня рентабельна покупка недвижимости в Москве? Как быстро окупится недвижимость, которую Вы покупаете в этом городе? Есть ли в мире еще какие-то города, в которых можно выгодно купить квартиру и сдавать ее в аренду? На все эти вопросы ответили аналитики международной компании «Savallis» в своем ежегодном рейтинге элитной недвижимости.

Специалисты компании собрали все столицы и мегаполисы мира. Затем в них были сопоставлены средние цены на квартиры и средняя цена, за которую можно их сдавать в аренду. Также был выведен средний срок их окупаемости.

Важно понимать, что здесь речь идет только об элитном жилье. При этом стандартные сектора недвижимости обладают примерно схожей рентабельностью, возможно, немного выше.

Результаты их исследования – ниже.

Более подробные выводы из этого графика вы можете прочитать в нашей статье о том, в какой стране лучше купить недвижимость.

На графике Вы можете увидеть, сколько составляе окупаемость элитной квартиры в Москве. Она составляет 5% годовых. Это означает, что за 20 лет вложения в неё окупятся.

Насколько достоверны эти данные?

Исходя из отчета мы видим, что квартира на 185 квадратных метров в Москве, относящаяся к категории элитного жилья, в среднем стоит около 70400 рублей в месяц.  В общем-то, если не брать в расчет квартиры в «Москва-Сити», то расчет вполне правдоподобен.

Примечательно, что, по мнению специалистов компании «Саваллис», основные арендаторы подобного жилья – это не иностранцы,  а россияне, которые вернулись на родину после длительного отсутствия.

Рентабельнее Москвы только Майами и Лос-Анджелес. В этих городах рентабельность составляет более 5% годовых. Важно понимать, что эта доходность выражена в долларах США, а это более «прочная» валюта.

Имейте ввиду, что в России есть недвижимость в различных городах с рентабельностью около 10% годовых: http://elitearenda.ru/v-kakom-gorode-luchshe-kupit-kvartiru.htm.