Насколько подорожали квартиры в новостройках в 2020 году?

По данным на конец ноября, годовой рост находится на уровне около 17%, приблизившись к 202 000 рублей за 1 м². Год назад цены были на уровне 173000 рублей.

Темпы роста цен на новое жилье, которые мы увидели в 2020 году, являются самыми быстрыми за всю историю новой России. Причем, и по размеру роста (17%), и по скорости (всего за 12 месяцев). Про вторичное жилье — читайте здесь: http://elitearenda.ru/rost-cen-na-kvartiry-2020.htm.

Похожая ситуация была только в 2015 году. Напомним, что в мае 2014 года 1 м² стоил на 16% меньше, чем в мае 2015 года, когда цена дошла до 160000 рублей.

Вообще, в 2020 году было поставлено много своеобразных «рекордов» на рынке жилья.

Конечно, больше всех на этом рынке обогатились застройщики. Их выручка составила почти 860 млрд рублей с января по ноябрь 2020 года. В 2019 году за этот же период они получили около 708 млрд рублей.

По мнению специалистов elitearenda.ru, аналогичная ситуация наблюдается и в регионах.

Если анализировать данные «Домофонда», то новостройки подорожали в следующих городах:
• Москва – 8%;
• Сочи – 38%;
• Санкт-Петербург – 32%;
• Екатеринбург – 16%;
• Челябинск – 29%.

Еще один интересный факт – растет доля ипотечных сделок. В прошлом году – 54%, в 2020-м – 64%.

Будет ли рост цен в 2020 году?

В различных компаниях считают по-разному:
• В «РБК» — будет, но не таким большим.
• «ЦИАН» — на 6-8%.
• «Метриум» — на 10-12%.
• Наше мнение — здесь.

Причины:
• Поддержка льготной ипотеки до середины 2021 года;
• Внедрение эксроу-счетов;
• Рост себестоимости домов.

К концу 2021 года ожидается снижение цен: http://elitearenda.ru/vyrastut-li-ceny-na-kvartiry-2021.htm.