Сумма всех ипотечных займов за 2018 год стала больше на 71%

В 2018 году объем выданных ипотечных займов увеличился на 71%. Это данные за период с января 2018 года по август 2018 год (включительно). Заемщики получили за это время кредитов на сумму 1,8 триллионов рублей.  Данные приведены только для 15 самых крупных банков РФ.

Напомним, что за 2017 год сумма всех кредитов в данном секторе выросла только на 17%. В 2017 году за аналогичный период было выдано на 70% меньше денежных средств.

Специалисты elitearenda.ru отмечают, что рост объемов выдачи никак не связан с небольшим увеличением цен на недвижимость, так как рост стоимости в 2018 году не превышает и 10%. Мы полагаем, что сейчас такой рост спроса вызван тремя основными факторами.

Первый — государственная субсидия на ипотечные займы для семей с 3-мя и более детьми (на 3 года — ставка 6%).

Второй – постоянное занижение курса рубля, начиная с мая 2018 года. Население начинает «паниковать» и опасается, что сейчас будет повторяться «сценарий 2015 года» и банки поднимут ипотечные ставки. Соответственно, они берут займы сейчас, а не потом.

Третий фактор – желание населения обезопасить свои сбережения от инфляции путем покупки недвижимости. Это не очень хорошая стратегия, мы писали об этом в статье о том, нужно ли покупать недвижимость в кризис.

Больше всего, традиционно, было выдано займов от лица 3 крупнейших банков РФ.

Среди них:

1. Сбербанк – около 970 млрд. руб, это почти 50% от всего объема ипотечного кредитования среди 15 крупнейших банков.
2. ВТБ – около 356 млрд рублей или 18%.
3. Газпромбанк – около 97 млрд рублей, это почти 5,3% от общей массы.
4. Дом.РФ – 53 млрд руб.

По мнению наших специалистов, Сбербанку удается сохранять лидерство благодаря простым условиям получения ипотеки для клиентов по различным «зарплатным проектам».

Также у нас есть интересная статья про Федеральную целевую программу развития Крыма и Севастополя.