Что такое отделка Вайт Бокс (white box)?

Итак, что такое отделка вайт бокс? По сути дела, это новомодное название прежней предчистовой отделки. Это состояние ремонта, при котором все подготовительные работы уже выполнены и осталось только постелить линолеум, поклеить обои и установить двери.

Что, как правило, входит в отделку вайт бокс:
1. Перегородки между комнатами;
2. Стяжка пола (обычно идет цементная);
3. Шпатлевка и выравнивание стен и потолков;
4. Готовая система электропроводки, установка розеток и выключателей;
5. Водоотведение и канализация, а также (иногда) сантехника и раковины;
6. Смонтированная система отопления (батареи и т.д.)
7. Готовые пластиковые окна с подоконниками;
8. Иногда строительные компании выполняют даже установку дверных коробов и межкомнатных дверей;

Что Вам останется сделать, получив квартиру с отделкой вайт-бокс:
• Продумать ремонт;
• Поклеить обои или покрасить стены;
• Установить пол (линолеум или ламинат);
• Установить двери;
• Возможно, Вы захотите установить натяжные потолки;
• Мебель, сантехника и т.д.

По мнению аналитиков в сфере недвижимости, менее 18% квартир в новостройках сейчас сдаются с отделкой типа white box. Данные для Москвы.

Что лучше: предчистовая отделка Вайт Бокс или квартира с готовым ремонтом?

Плюсы:
1.  Вы сами можете выбрать стиль и оформление ремонта квартиры;
2. Вы можете провести перепланировку «от души»;
3. Такая отделка обходится  застройщику обычно на 30% дешевле рыночной цены;
4. Можно не брать кредит на ремонт, а постепенно со временем сделать ремонт под тот стиль, который нравится именно Вам.

Минусы перед полностью готовой отделкой:
1. Делать финишную отделку самому выйдет дороже на 30-40%, чем взять помещение уже с ремонтом у застройщика;
2. Возня, грязь и шум при проведении последующего ремонта;
3. Если Вы берёте квартиру с готовой отделкой, то ремонт может быть взят в кредит под ипотечный процент .

Такая отделка — не самый лучший вариант для тех, кто инвестирует в квартиру, чтобы сдавать ее. Кстати, если Вы — инвестор, то прочитайте подробнее о том, сколько людей сегодня снимают квартиры.