Полный перечень документов для ипотечного кредита на коммерческую недвижимость.

Какая документация необходима для оформления ипотечного кредита для приобретения недвижимости коммерческого предназначения?

Перечень документов для получения ипотеки, необходимых для вынесения положительного решения о получении ипотечного кредита для покупки объектов коммерческой недвижимости существенно отличается от бумаг, требуемых для выдачи необеспеченных кредитных средств.

    Обязательный перечень документов для получения ипотеки состоит из:

  1. Нотариально заверенных копий учредительной документации;
  2. Копий используемых компанией лицензий, патентов и разрешительных документов;
  3. Официально заверенной в ИФНС финансовой отчетности;
  4. Копий существующих договоров и контрактов между компанией, поставщиками и арендодателями;
  5. Данных о финансовых средствах на счетах компании. Список основных средств;
  6. Копий справок, подтверждающих факт накладных расходов и расчетов предприятия с поставщиками;
  7. Копий паспортов совета директоров компании, ее учредителей и главбуха.
  8. Приказы о назначении на руководящие должности руководства предприятия;
  9. Данные об актуальных кредиторах и дебиторах;
  10. Заемщик должен представить справку формы 2-НДФЛ, подтверждающую его доходы;

Пример такой справки смотрите ниже.

    Кроме этого, в некоторых случаях в перечень документов для ипотечного кредита входит следующее:

  1. Свидетельство, дающее право владения данным помещением, договора передачи, купли-продажи, мены или дарственная на недвижимость;
  2. Документы об учете в государственной базе данных;
  3. Техпаспорт на помещение;
  4. Актуальный план здания с указанием этажей. В плане необходимо обозначить данное помещение, указав при этом его полную площадь;
  5. Справка с указанием полной стоимости данного объекта. Обычно справки такого рода выдает БТИ или другой государственный орган, занимающийся техническим контролем и учетом объектов недвижимости;
  6. Справка из государственного органа регистрации недвижимого имущества, информирующая об ограниченных правах (аренда, арест или ипотека) на данную недвижимость;
  7. Справка от независимого эксперта о стоимости объекта;

Оформляя ипотечный кредит на всё здание полностью, необходимо предоставить документацию на залог участка, на котором оно расположено.

У разных банков перечень документов для ипотечного кредита может немного различаться. Прочитайте нашу статью про лучшие на сегодняшний день условия ипотеки под коммерческую недвижимость от банков на 15 лет.

Если вам необходима консультация по получению кредита на объекты коммерческого назначения, то обращайтесь в раздел консультационных услуг или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.


Обратный звонок


  1. Обязательно
  2. Обязательно
 


Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

® Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (351) 750-49-76

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Советуем прочитать:

Закрыть