+7 (351) 750-49-71
Итак, что делать, если площадь квартиры меньше, чем в договоре? Сейчас специалисты юридического отдела elitearenda.ru приведут случай из пактики, который наглядно продемонстрирует, как можно вернуть деньги в подобной ситуации.
Итак, недавно состоялся подобный судебный прецедент. В нем верховный суд РФ потребовал от застройщика компенсировать покупателю средства за то, что ему была выдана квартира, площадь которой меньше той, которая указана в договоре ДДУ. При этом договор допускал несоответствие заявленной площади, в нем это было прописано.
Александр Мальцев купил у застройщика «СДС-Строй» квартиру. После обмера выяснилось, что ее фактическая площадь оказалась меньше той, которая указана в договоре ДДУ на 2,3 квадратных метра. Фактически ее размер составил 63,3 м².Во время первого судебного разбирательства городской суд был на стороне застройщика и дольщик не получил компенсацию. Затем верховный суд удовлетворил апелляцию Александра и предписал взыскать с застройщика 73 000 рублей в качестве компенсации Александру.
По каким причинам центральный суд г. Кемерово отказался выплатить Александру деньги за «обрезанные» квадратные метры?
1. Договор долевого участия предусматривал небольшие расхождения в общем метраже помещения;
2. Потребитель злоупотребляет своими правами, так как Александр подписал акт приема-передачи помещения и только потом обратился в суд.
По мнению специалистов elitearenda.ru, Александр все сделал правильно. Он имел полное право обратиться в суд после подписания акта приема-передачи. Помимо этого, пункты ДДУ, указывающие на то, что метраж может отличаться от фактического, противоречат законодательству РФ и считаются ничтожными. Подробнее читайте об этом в статье про то, как принимать квартиру в новостройке от застройщика и о том, как взыскать с застройщика неустойку.
Почему верховный суд считает, что в подобных случаях дольщик имеет право на компенсацию от застройщика? Читайте в продолжении статьи.
Тел.: +7 (351) 750-49-71
Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.
Советуем прочитать:
Находится ли недвижимость в залоге: «подводные камни»
Особенности проверки недвижимости на наличие обременений.