Плюсы и минусы квартиры на первом этаже

Покупка жилья на первом и последнем этажах довольно часто несёт в себе много выгод для будущих жильцов. Сейчас мы поговорим о плюсах и минусах первого этажа.

Жилье на самом первом этаже дома, будь то новое или вторичное жилье, по статистике, стоит на 20% — 25% дешевле, чем на остальных этажах. Посмотрите объявления о продаже жилья в своем городе и убедитесь в этом.

Плюсы и минусы квартиры на первом этаже.

Сегодня средняя квартира стоит около 2 млн рублей. Даже 20% от этой суммы – это уже 400 000 рублей. Для любого покупателя, раздумывающего над плюсами и минусами первого этажа, это действительно весомый аргумент, согласитесь?

Минусы квартиры на первом этаже

Многие жильцы «первых» этажей опасаются недостатков жилья на 1 этаже.

    Недостатки проживания на первом этаже:

  1. Слышно, как работает лифт.
  2. Постоянные хлопки дверью в подъезд.
  3. Слышны звонки в домофон.
  4. Бывает неприятный запах из подвала.
  5. Квартиры на первых этажах сильнее подвержены квартирным кражам.

К плюсам.

Сейчас специалисты компании elitearenda.ru растолкуют каждый из этих аспектов.

Во-первых, Вы можете выбрать дом, в котором отсутствует лифт. Правда, найти в таких домах «подешевевшую» квартиру на первом этаже весьма сложно.

Вообще, с финансовой точки зрения выгоднее всего покупать квартиру на вторичном жилье, построенную в 80-х годах. Доказательства этому подробно описаны в статье о плюсах и минусах вторичного жилья.

Если речь идет о вторичном жилье, то здесь можно выбрать многоэтажный дом с лифтом, у которого квартиры расположены в карманах. Если просто установить при переезде в такой дом хорошую дверь в карман (пусть, за свой счет, это окупится), то звук работы лифта станет совсем не слышно. Важно заказать в дверной фирме, в которую вы обратитесь – дополнительные звукоизоляционные накладки на дверь. Также Вы можете установить такую дверь не из своего кармана, а сообща с соседями.

Этот же ход позволит Вам избежать лишнего шума, который доносится при открывании и закрывании подъездной двери.

Проблему, связанную с громкой работой домофона, можно решить двумя простыми путями. Первый – это установить пластиковые окна с хорошей шумоизоляцией.

Что делать, если домофон по-прежнему шумит?

Тогда стоит обратиться в Вашу управляющую компанию и написать в их адрес заявление о том, что работа домофона  — слишком шумная. Лучше составить коллективное письмо от всех жильцов Вашего этажа. Достаточно их подписей в конце письма. Подробнее об этом можно прочитать в статье о том, как писать жалобу в коммунальные службы.

Затем это письмо стоит отправить через почту с уведомлением. Важно направить копию этого письма в Городскую Жилищную Инспекцию. Компании, устанавливающие домофоны, как правило, зарабатывают достаточно много, чтобы не пытаться вызвать лишних проблем с Жилищной Инспекцией. При негативном исходе событий им придется менять свои домофоны во всех домах.

А вот проблему неприятного запаха из подвала так просто не решить. Необходимо еще на этапе выбора квартиры поговорить с соседями о том, есть ли такая проблема в конкретном подъезде и встречалась ли она им раньше.

Чтобы избежать квартирных краж, необходимо установить решетки на окна.

Помимо минусов, есть и важные плюсы квартиры на первом этаже

    А теперь поговорим о плюсах такого жилья:

  • Не надо платить за лифт. Сегодня эта сумма достигает 1000 рублей ежемесячных платежей.
  • Не надо думать о том, что делать, если сломался лифт.
  • Очень удобно перевозить мебель.
  • Если окна выходят на парковку, то можно установить специальный страховочный трос и пристегнуть его к Вашему автомобилю. Таким образом, не понадобится платить за парковку каждый месяц еще около 2000 рублей.
  • Вы не сможете затопить соседей. Вам не потребуется платить многомиллионные штрафы, если Вы вдруг кого-то затопите и соседи выиграют судебные разбирательства.

У каждой квартиры на первом этаже есть плюсы и минусы. Выбор за Вами.

Если вам необходима детальная консультация по инвестициям в жилые объекты, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.

® Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (351) 750-49-76

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Советуем прочитать:

Как лучше взять ипотечный кредит.

Ипотека – это особая разновидность займа. Она довольно широко распространена и не...

Закрыть