+7 (351) 750-49-71
Покупка жилья на первом и последнем этажах довольно часто несёт в себе много выгод для будущих жильцов. Сейчас мы поговорим о плюсах и минусах первого этажа.
Жилье на самом первом этаже дома, будь то новое или вторичное жилье, по статистике, стоит на 20% — 25% дешевле, чем на остальных этажах. Посмотрите объявления о продаже жилья в своем городе и убедитесь в этом.
Сегодня средняя квартира стоит около 2 млн рублей. Даже 20% от этой суммы – это уже 400 000 рублей. Для любого покупателя, раздумывающего над плюсами и минусами первого этажа, это действительно весомый аргумент, согласитесь?
Многие жильцы «первых» этажей опасаются недостатков жилья на 1 этаже.
Сейчас специалисты компании elitearenda.ru растолкуют каждый из этих аспектов.
Во-первых, Вы можете выбрать дом, в котором отсутствует лифт. Правда, найти в таких домах «подешевевшую» квартиру на первом этаже весьма сложно.
Вообще, с финансовой точки зрения выгоднее всего покупать квартиру на вторичном жилье, построенную в 80-х годах. Доказательства этому подробно описаны в статье о плюсах и минусах вторичного жилья.
Если речь идет о вторичном жилье, то здесь можно выбрать многоэтажный дом с лифтом, у которого квартиры расположены в карманах. Если просто установить при переезде в такой дом хорошую дверь в карман (пусть, за свой счет, это окупится), то звук работы лифта станет совсем не слышно. Важно заказать в дверной фирме, в которую вы обратитесь – дополнительные звукоизоляционные накладки на дверь. Также Вы можете установить такую дверь не из своего кармана, а сообща с соседями.
Этот же ход позволит Вам избежать лишнего шума, который доносится при открывании и закрывании подъездной двери.
Проблему, связанную с громкой работой домофона, можно решить двумя простыми путями. Первый – это установить пластиковые окна с хорошей шумоизоляцией.
Тогда стоит обратиться в Вашу управляющую компанию и написать в их адрес заявление о том, что работа домофона — слишком шумная. Лучше составить коллективное письмо от всех жильцов Вашего этажа. Достаточно их подписей в конце письма. Подробнее об этом можно прочитать в статье о том, как писать жалобу в коммунальные службы.
Затем это письмо стоит отправить через почту с уведомлением. Важно направить копию этого письма в Городскую Жилищную Инспекцию. Компании, устанавливающие домофоны, как правило, зарабатывают достаточно много, чтобы не пытаться вызвать лишних проблем с Жилищной Инспекцией. При негативном исходе событий им придется менять свои домофоны во всех домах.
А вот проблему неприятного запаха из подвала так просто не решить. Необходимо еще на этапе выбора квартиры поговорить с соседями о том, есть ли такая проблема в конкретном подъезде и встречалась ли она им раньше.
Чтобы избежать квартирных краж, необходимо установить решетки на окна.
У каждой квартиры на первом этаже есть плюсы и минусы. Выбор за Вами.
Если вам необходима детальная консультация по инвестициям в жилые объекты, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.
Тел.: +7 (351) 750-49-71
Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.
Советуем прочитать:
Куда нужно звонить и что делать, если сломался лифт в Вашем доме?
Часто случается, что лифты в наших домах встают. Это неудобство многих раздражает,...