Как быстро проверить арендатора квартиры

Итак, как  проверить арендатора квартиры перед её сдачей в аренду? Сейчас специалисты elitearenda.ru дадут понятную инструкцию.

Во-первых, как мы уже писали в статье о том, что спросить у арендатора по телефону перед встречей на квартире, выясните у него ФИО и дату рождения. Если он откажется их называть – уже повод «задуматься», причем серьезно.

С помощью этих данных вы сможете проверить его на наличие долгов в сети Интернет: в базе данных ФССП, а также в банке данных исполнительных производств.

Также откройте «Единый реестр сведений о банкротстве». Проверьте данного человека и в этом перечне.

Посмотрите данные человека в системе «Правосудие».

Если у него есть финансовые проблемы – существует риск того, что он вскоре не сможет платить вам за аренду квартиры.

В том случае, если он юридически подкован, он сможет бесплатно жить  у вас 6-8 месяцев, а вы сможете попробовать взыскать с него эти 6-8 месяцев аренды в будущем через суд. Есть большой шанс, что взыскать их не получится.

Если вы сдаете квартиру молодому человеку, то стоит попробовать посмотреть его страничку в социальной сети, если он ее добровольно предоставит. Обратите внимание на фотографии с «пьяных вылазок на природу» и с вечеринок. Если человек любит «повеселиться», то возникает вопрос сохранности вашей мебели и отделки в квартире.

Также обратите внимание на то, есть ли у него домашние животные (по фотографиям в социальных сетях). Даже если он утверждает, что они отсутствуют, это может оказаться ложной информацией.

Дополнительно вы можете поставить камеру видеонаблюдения, например, от «Ростелекома» у себя прямо над своей квартирой, чтобы было не видно чужие входные двери. И по ней смотреть, сколько человек обычно принимает участие в еженедельных вечеринках в Вашей квартире, во сколько они уходят и какое количество алабаев и сербернаров он завел, поселившись в Вашей квартире. Закон допускает установку камеры видеонаблюдения, если она не записывает другие входные двери, помимо вашей. Прочитайте подробности в нашей статье о том, можно ли установить камеру в подъезде.

Как проверить  арендатора на личной встрече, при осмотре квартиры?

1. Еще раз задайте те же самые вопросы, которые вы задавали ранее по телефону. Особенно важно – про место работы, адрес работы и должность. Есть вероятность того, что если человек придумал эти данные, то во второй раз он даст другой ответ, не совпадающий с первым.

2. Посмотрите паспорт. С телефона проверьте его в базе данных МВД (розыск). Мало ли что. Также через сайт МВД можно проверить достоверность паспорта при необходимости.

Помните: тот человек, которого вы проверяли и с кем вы говорили «все время» и тот, чье имя указано в договоре аренды – должен быть один и тот же человек. Не его жена, не его сын и т.д. Это очень важно.

Оплату аренды – рекомендуем принимать не наличными, а только на карту. Если у человека имеются проблемы с тем, чтобы носить с собой свою пластиковую банковскую карту или «сестра переведет», значит по каким-то причинам банк заблокировал его счета. Как думаете, по каким? Вероятно, у человека есть финансовые проблемы.

Остальные инструкции смотрите в нашей статье о самостоятельной сдаче квартиры в аренду.