Вырастут ли цены на квартиры в Москве в 2020 году?

Специалисты компании «Инком-Недвижимость» в одной из своих публикаций отметили, что сегодня пока что есть определенный способ заработка на рынке жилья. Можно купить объект в новостройке на «нулевом» этапе и затем продать готовую квратиру.

    Суть заключается в следующем:

  • Можно купить квартиру на этапе «фундамента» за 9 млн рублей;
  • Продать готовую за 14 млн рублей.
  • Это принесет около 18% в год.

Соответственно,  в этой компании если не ожидается рост всего рынка недвижимости, то, как минимум, предлагается способ сэкономить или заработать на этом рынке.

    Что думают о вложениях в недвижимость специалисты компании «Циан»?

  • В ситуации с перепродажей квартиры в новостройке, по их мнению, можно инвестировать деньги под 12,5 – 25% в год. Все зависит от того, насколько удачную цену вы «поймали» на «старте».
  • Рентабельность от вложений в покупку квартиры для сдачи ее в аренду сегодня составляет не более 4-6% в год.
  • Для инвестирования денег лучше выбрать маленькие однокомнатные квартиры и студии. Опять же, все зависит от цены.

Обратите внимание на то, что во многих новостройках предлагают скидку из-за того, что в квартире будет отделка «Вайт Бокс».

Сотрудники компании «Бест-Новострой» также выразили свое мнение.

    Его суть заключается в следующем:

  • Появились новостройки, в которых предлагается ипотечный займ по ставке около 6% годовых и ниже. Встречаются варианты со ставкой 3%.
  • Многие новостройки, которые строятся рядом со станцией метро и из которых довольно удобно добираться до центра Москвы, приносят сегодня около 10% годовых в результате вложений в «котлован» и продажи готовой квартиры.
  • 10% в год  — это уровень «ниже среднего».

Соответстенно, не обязательно ждать роста или падения цен к концу года. Можно просто постараться подобрать объект со скидкой уже сегодня.

Как именно сложится картина в будущем пока что никто не знает.

Примечателен тот факт, что на фоне роста цен на вторичном рынке снижаются арендные ставки. Как мы уже писали в начале статьи, стоимость объектов на «вторичке» выросла с начала года на 8%. При  этом стоимость аренды снизилась с 933 до 868 рублей за 1 кв.м., около 7%.


Обратный звонок


  1. Обязательно
  2. Обязательно
 


Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

® 2009-2022 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (499) 3489-0-49

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Форма заявки на продажу объекта

Ниже мы предлагаем Вам заполнить...

Закрыть