Вырастут ли цены на квартиры в Москве в 2020 году?

Специалисты компании «Инком-Недвижимость» в одной из своих публикаций отметили, что сегодня пока что есть определенный способ заработка на рынке жилья. Можно купить объект в новостройке на «нулевом» этапе и затем продать готовую квратиру.

Суть заключается в следующем:
• Можно купить квартиру на этапе «фундамента» за 9 млн рублей;
• Продать готовую за 14 млн рублей.
• Это принесет около 18% в год.

Соответственно,  в этой компании если не ожидается рост всего рынка недвижимости, то, как минимум, предлагается способ сэкономить или заработать на этом рынке.

Что думают о вложениях в недвижимость специалисты компании «Циан»?
• В ситуации с перепродажей квартиры в новостройке, по их мнению, можно инвестировать деньги под 12,5 – 25% в год. Все зависит от того, насколько удачную цену вы «поймали» на «старте».
• Рентабельность от вложений в покупку квартиры для сдачи ее в аренду сегодня составляет не более 4-6% в год.
• Для инвестирования денег лучше выбрать маленькие однокомнатные квартиры и студии. Опять же, все зависит от цены.

Обратите внимание на то, что во многих новостройках предлагают скидку из-за того, что в квартире будет отделка «Вайт Бокс».

Сотрудники компании «Бест-Новострой» также выразили свое мнение.

Его суть заключается в следующем:
• Появились новостройки, в которых предлагается ипотечный займ по ставке около 6% годовых и ниже. Встречаются варианты со ставкой 3%.
• Многие новостройки, которые строятся рядом со станцией метро и из которых довольно удобно добираться до центра Москвы, приносят сегодня около 10% годовых в результате вложений в «котлован» и продажи готовой квартиры.
• 10% в год  — это уровень «ниже среднего».

Соответстенно, не обязательно ждать роста или падения цен к концу года. Можно просто постараться подобрать объект со скидкой уже сегодня.

Как именно сложится картина в будущем пока что никто не знает.

Примечателен тот факт, что на фоне роста цен на вторичном рынке снижаются арендные ставки. Как мы уже писали в начале статьи, стоимость объектов на «вторичке» выросла с начала года на 8%. При  этом стоимость аренды снизилась с 933 до 868 рублей за 1 кв.м., около 7%.