В странах ЕС выросла стоимость квартир

Почему растут цены на недвижимость в Западной Европе? Дело в том, что во многих странах Западной Европы существенно снизились ставки по ипотечным займам. Так, год назад они составляли около 1,5% в год. В частности, цены на квартиры в Венгрии выросли на 12%, а в Германии и Нидерландах – почти на 11%. Более того, в этих странах продолжается рост цен и сейчас, в конце 2021 года.

Стоит отметить, что подобная тенденция наблюдается и в России. Например, в Москве за 1 год средняя цена квартиры выросла на 17% (271000 рублей за 1 кв. м.), а арендные ставки — на 36%.

В Европе стоимость аренды квартиры растет медленнее и меньше, чем цены на сами квартиры.  Так, в Берлине при росте цен на 20%, стоимость аренды выросла только на 14%. То же самое наблюдается и в Афинах. В первой половине 2021 года стоимость квартир здесь выросла почти на 6%, а стоимость аренды – только на 2,7%.

Что происходит с ценами на рынке складской недвижимости Европы?

В данном сегменте, как и в России, существенно снизилась вакантность складов и выросла стоимость складкой недвижимости. Это вполне объяснимо:  отмечается бурный рост интернет-торговли и в основном склады арендуют различные интернет-магазины. Это касается всей Европы. Так, за 1 год была арендована почти ¼ от всех складов.

С 2016 года стоимость складов выросла примерно на 200%, а арендные ставки  — на 150%.

Выросли объемы инвестиций в строительство новых складских комплексов: рост составил около 200% за 2 года. Сегодня сдача склада в аренду приносит около 4% годовых.

Кстати, в РФ склады тоже дорожают: http://elitearenda.ru/rynok-skladskoj-nedvizhimosti-v-2021-godu.htm.