За 2018 год в Москве было выдано более 90 000 ипотечных займов

Недавно мы писали о том, что во второй половине 2018 года был отмечен небывалый рост спроса на вторичную недвижимость Москвы. Это, конечно, вызвало и соответствующий рост цен примерно на 12%. Также подорожала недвижимость в новостройках на 7-8%.

Благодаря последнему отчету Росреестра стало ясно, что несмотря на рост цен в новостройках, 2018 год стал «рекордсменом» по числу ипотечных кредитов в Москве и пригороде.

Суммарно банки выдали более 90 000 ипотечных займов. К примеру, за весь 2017 год было выдано на 70% меньше. Тогда число кредитов не превысило и 55 000. И это при том, что экономическая ситуация особо не улучшалась.

Как сообщается в Росреестре, в декабре 2018 года был своеобразный всплеск объема выдачи займов. Около 11% от всех сделок, а именно – 9400 штук, было совершено именно в этом месяце.

Как отмечают специалисты сайта elitearenda.ru, это свидетельствует  о том, что рост спроса на ипотечные займы во многом вызван опасениями людей о том, что ставки по ипотеке будут повышаться в след за ростом ключевой ставки ЦБ РФ. И эти опасения вполне оправданы. ЦБ РФ дважды поднимал ставку в 2018-м году, в сентябре и декабре. После декабрьского повышения люди логично ждали роста ставок по ипотеке, которое случилось в январе.

При повышении ставки ЦБ РФ рост ставок по всем типам кредитов всегда синхронно растёт.

Вообще, за 2018 год было заключено около 80 000 договоров ДДУ. Выходит, что только 10 000 займов были получены для приобретения вторичного жилья  и огромное количество вторичного жилья было куплено без привлечения ипотечных займов. По всей видимости, люди просто опасаются роста цен.

Стоит заметить, что в 2017 году было заключено только 55 000 договоров ДДУ, что также однозначно свидетельствует о росте спроса.

Далее читайте еще несколько интересных фактов о росте спроса на ипотечные займы: http://elitearenda.ru/spros-na-zhile-v-moskve-rastet.htm.