Запущен сервис по оценке коммерческой недвижимости от Сбербанка

Недавно специалисты по IT-технологиям компании Сбербанк разработали особый информационный продукт. Речь идет о специальном программном обеспечении, онлайн-сервисе, с помощью которого пользователь сможет получить данные о стоимости того или иного объекта коммерческой недвижимости. В работе программы используются модули, разработанные с применением машинного обучения.

По мнению сотрудников Сбербанка, такая программа, использующая нейронную сеть для выявления стоимости объектов недвижимости, запущена на российском рынке впервые. Однако по мнению специалистов elitearenda.ru, подобные сети сейчас могут также использоваться в сервисе «Яндекс.Недвижимость».

Также сотрудники Сбербанка заявили, что данная программа была запущена совсем недавно. Пока что, к сожалению, ее работа направлена только в  1 сектор коммерческой недвижимости, уличный ритейл, обходя стороной остальные секторы и жилую недвижимость.

Какие данные использует инновационная программа для расчета цен на объект?

Среди них:
•      основные свойства объекта недвижимости;
•      в каком районе расположен объект;
•      средняя проходимость;
•      объявленная стоимость объектов, находящихся рядом.

До появления этой программы сотрудники банков и оценочных компаний также неплохо справлялись с задачами по оценке объектов. Существуют научные методики и формулы, позволяющие довольно точно рассчитать стоимость объекта недвижимость и даже риск инвестиций в него. Прочитайте нашу статью о том, как самостоятельно определить цену квартиры  и Вы поймете, о чем идет речь.

Та программа, которую сейчас разработали в сбербанке, попросту автоматизирует труд оценщика. Если раньше на оценку объекта могло потребоваться несколько суток, то программа выполняет расчет в течение нескольких секунд. Опять же, раньше большую часть времени занимал не сам расчет, а сбор данных об объекте недвижимости. Программа решает эту задачу лишь частично и все равно не может дать точную оценку объекта недвижимости без участия специалиста-оценщика.

Пока что сервис работает с 36 самыми большими городами РФ. Возможно, если Вы думаете о том,  в какой город России переехать на ПМЖ, эта программа поможет сориентироваться с ценами на объекты недвижимости в интересующем Вас регионе.

Если вам необходима консультация по инвестициям в объекты коммерческого назначения, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.