Снизят ли процентную ставку по ипотеке до 8% через 2 года?

Правительство РФ и Президент РФ периодически сообщают о своих планах о том, что снязят ставку по ипотеке. Такие заявления идут еще с 2007 года. Иногда эти планы сбываются.

Итак, как обстоят дела сегодня? Какие есть обещания Правительства РФ? Снизят ли процентную ставку по ипотеке?

  1. В июне 2019 года на ПМЭФ Г.Греф отметил, что в будущем ставка будет снижаться и может достичь 8% годовых.
  2. В мае 2019 года Глава ЦБ РФ заявила о том, при каких условиях ставка по ипотеке будет снижена до 8% к 2021 году. Нашим специалистам эти условия показались невыполнимыми.
  3. Уже в 2019 году, если ЦБ не будет поднимать ключевую ставку, в планах Правительства – установление ставки около 9% годовых. Речь идет о «средневзвешенной» ипотечной ставке по всем банковским предложениям.

Напомним, что в 2018 году ставка была рекордно низкой за всю историю России с 1992 года и достигла 9,4%. Это вызвало сильный рост спроса на недвижимость почти во всех крупных городах.

Снизят ли процентную ставку по ипотеке в будущем?

Снизят ли все-таки ставку по ипотеке и от чего сегодня это зависит?

3. Напомним, что недавно Президент РФ уже рассматривал вопрос снижения ипотечных ставок. Причем, неоднократно.

Речь идет о следующих заявлениях:

  • Поручение снизить ипотечную ставку, сделанное в июне 2018 года в ходе «Прямой Линии»: http://elitearenda.ru/stavku-po-ipoteke-snizyat-do-9-procentov-2019-god.htm. В частности, к 2019 году ставку должны были сделать равной 9-9,5% годовых (средняя ставка).
  • В этой же статье речь идет о его заявлении о необходимости снижения процентных ставок по ипотечным займам в Татарстане, сделанное в январе 2019 года.
  • В начале марта 2018 года, во время «Послания Президента Федеральному Собранию»он также поставил задачу снизить ставку до 7% к 2024 году: http://elitearenda.ru/ipoteku-snizyat-7-procentov.htm.

В феврале 2019 года, в ходе ежегодного послания Федеральному Собранию, глава государства напомнил о том, что нужно стремиться к достижению более низких размеров процентной ставки по ипотечным займам. Сделать это планируется поэтапно: сперва добиться уровня 8,95%, а затем – 7,95%. Также он выразил мнение, что это можно осуществить в ближайшие 2 года.

Глава ВТБ, А.Костин, подтверждает, что эти планы вполне реальны при условии сдерживания инфляции и даже снижения ее уровня. При снижении инфляции до уровня в 3%, предположил специалист, ставки смогут достичь уровня в 8%. Это можно сделать и за 2 года при удачном стечении обстоятельств.

Упадет ли ставка по ипотеке в будущем? Через 2 года, в 2021 году, Правительство РФ планирует добиться ставки около 8,55%. Еще через 3 года, в 2024 году, этот показатель планируют довести до 8%. При этом в результате реализации такого плана количество выданных ипотечных займов должно вырасти на 210% и составить 2 260 000 шт. При этом в прогнозе цен на вторичное жилье на 2019 году уже заложен этот рост.

Специалисты elitearenda.ru хотели бы также отметить, что Правительство РФ постоянно планирует снизить ставки по ипотечным займам еще с 2011 года, уже 8 лет. Более того, ипотеку и при таких ставках сейчас охотно берут (http://elitearenda.ru/ipoteka-kvartiry-2019-rynok-rastet.htm), снижать ее, возможно, незачем.

Специалисты elitearenda.ru полагают, что такого благоприятного стечения обстоятельств в ближайшие 2 года не будет.

® 2009-2019 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (499) 3489-0-49

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Путин В.В. напомнил о важности отказа от ДДУ ради проектного финансирования

По мнению Путина В.В., главная цель отказа от ДДУ – снять лишние...

Закрыть