Спрос на жилье в Москве продолжает расти

Итак, какие сейчас тенденции наблюдаются на столичном рынке вторичной недвижимости? Как все это отражается на рынке ипотеки?

Количество выданных ипотечных займов также «бьет рекорды» последних лет. За 2018 год было выдано на 51% больше кредитов, чем в 2017 году и эта цифра достигла 1,5 млн сделок на всю Россию. Средняя сумма кредита  — 2 млн рублей. Мы пислаи об этом в статье про то, сколько выдано кредитов в 2018 году.

Сколько россиян «сидят» сейчас в ипотечных кредитах? В прошлом, 2018 году, новый ипотечный займ взял почти 1% населения России и это – только за 1 год.

Несколько слов о вторичной недвижимости.

Как мы уже писали ранее, с середины 2018 года наблюдается рост спроса на квартиры из вторичного сектора недвижимости. Причем, этот спрос существенно больше, чем спрос на новостройки.

Отчасти это вызвано опасениями покупателей относительно повышенного риска инвестиций в новостройки  в свете недавних случаев с обманутыми дольщиками (например, случай с «Urban Group»).

Вообще, рынок всех типов квартир (и новостроек, и вторичного жилья) – растет. К примеру, статистический отдел «Росреестра» констатирует тот факт, что за весь прошлый год было проведено почти 157 000 сделок по покупке и дарению жилья. Всего за 1 год рост составил 30%, в то время как цены выросли на 8-12%. Большая часть из них пришлась на декабрь – почти 19000 сделок. Правда, в отчете речь идет не только о покупке или продаже жилья, но и о его дарении.

Что происходит на рынке коммерческих помещений?

В секторе нежилой недвижимости также можно отметить рост спроса. В частности, за 2018 год количество сделок выросло на 40% по сравнению с предыдущим годом. В итоге было официально задокументировано около 24000 сделок, по данным Росреестра.

Традиционно, большая часть сделок пришлась на последний месяц года – около 2500 штук. В предыдущем месяце было заключено лишь на 400 сделок меньше.

Если Вы собираетесь покупать жилье на вторичном рынке, то прочитайте очень полезную статью о рисках при покупке квартиры с несовершеннолетними детьми.