В ближайшее время ставка по ипотеке может вырасти

Скоро состоится заседание ЦБ, на котором может быть повышена ключевая ставка. Как это повлияет на проценты, по которым выдают ипотечные займы?

Многие аналитики полагают, что ставка будет повышена на 0,5%, соответственно, на такую же величину могут вырасти и ставки по ипотеке. Предполагается, что данный показатель дойдет в среднем до 8% годовых. Это событие, в свою очередь, может привести к снижению спроса на квартиры.

Вообще ставку повышают для того, чтобы снизить уровень инфляции. Целевой параметр – 4%, но фактически инфляция составляет 5,7%. Скорее всего, именно по этой причине можно ожидать еще несколько заседаний ЦБ РФ в 2021 году, и ключевую ставку будут плавно повышать.

Напомним, что в апреле ЦБ РФ уже повышал ставку на 0,5%. Однако, это не сказалось на спросе (существенным образом). Люди все равно покупают квартиры, пытаясь защитить свои сбережения от инфляции. Еще одна причина – опасения о том, что в будущем процентная ставка станет еще больше.

После апрельского повышения ставок специалисты ожидали, что ипотека уже не будет дешеветь до конца 2021 года. Пока что ситуация развивается именно в этом «русле». Также ожидается, что средняя ставка по ипотеке достигнет 8% для новостроек и около 8,5% — 9,5% в секторе вторичной недвижимости.

1 из экспертов в сфере недвижимости полагает, что очередное повышение  ключевой ставки приведет к уменьшению спроса на квартиры, особенно если застройшики оставят цены на квартиры прежними.

Специалисты elitearenda.ru полагают, что повышение ставки действительно приведет к уменьшению спроса на квартиры, но весьма незначительному. Застройщики, наоборот, могут постараться поднять цены на квартиры. Более того, нельзя сбрасывать со счетов продление льготной ипотеки под 7% годовых на квартиры стоимостью до 3 млн рублей.