Надо ли страховать квартиру по ипотеке и зачем это делать

Специалисты нашей компании недавно рассматривали вопрос о том, нужно ли страховать квартиру по ипотеке и в каких случаях это надо делать.

Обычно если Вы уже оформили обычную ипотеку (или военную ипотеку) на свою квартиру, то она уже застрахована. Страховые взносы включены в Ваш ежемесячный ипотечный платеж. Внимательно прочитайте свой ипотечный договор с банком, вы в нем увидите пункты и о страховании квартиры, и о том, кто является Вашим страховщиком.

Бывает, что договор со страховой компанией приложен к ипотечному договору, а в ипотечном договоре указан только пункт о том, что в соответствии с другим договором ипотечное имущество уже застраховано. Особенно если вы сдаете квартиру по военной ипотеке.

Зачем банки страхуют ипотечные квартиры в обязательном порядке?

Если Ваше имущество по каким-либо причинам придет в негодность и Вы при этом не сможете в будущем выплачивать ипотеку, то банк в конченом итоге будет продавать заложенное по ипотечному договору имущество (квартиру, дом). Если имущество испорчено (например, в нем был пожар или потом), то его цена уменьшается и у банка появляется риск того, что он не сможет получить назад ту сумму, за которую некогда «Ваша» квартира или дом были приобретены в ипотеку. Таким образом, у банка возникают убытки, а в современном капиталистическом мире это недопустимо.

В таких случаях «выручает» страховая компания, которая компенсирует все потери, вплоть до полной гибели имущества (например, если Ваш дом был построен некачественно и рухнул).

В этом есть плюс для заемщика. Если бы страхование имущества не осуществлялось, была бы возможна следующая ситуация. В том случае, если бы вы не смогли выплатить ипотечные платежи, а квартира стала бы испорчена или разрушена, то сотрудники банка (в судебном порядке) добились бы того, чтобы «повесить» на Вас долг за возмещение ущерба, причиненного квартире или дому.

Более того, возможна такая ситуация, когда Вы исправно выплачивали ипотечный процент, но с квартирой что-то случилось: потоп или пожар (или стена в доме попросту треснула из-за строительных дефектов). В этом случае Вы все равно сможете претендовать на получение страхового возмещения. Правда, скорее всего, в этом случае потребуется «высуживать» своё страховое возмещение у страховой компании с помощью юристов. И получателем страховой выплаты нередко выступает банк или другой залогодержатель, так что этот вопрос также стоит уточнить.

Так что, обязательно добейтесь того, чтобы у вас, помимо ипотечного договора, хранился и договор со страховой компанией, и сам страховой полис.

Вам наверняка будет интересно также узнать о том, нужно ли платить налоги при сдаче квартиры.

Также у нас есть статья о том, нужно ли страховать квартиру по военной ипотеке.

Если вам необходима детальная консультация по ипотечным вопросам, то обращайтесь в раздел по консультационным услугам или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.