Стоит ли вложить свои деньги в покупку недвижимости?

Сейчас наши эксперты объяснят, стоит ли вкладывать деньги в недвижимость, чтобы спасти 100% своих вложений. А также разъяснят, какие существуют при этом риски и как Вам их обойти.

Буквально в позапрошлом году ставки по банковским вкладам составляли 22% годовых. В следующем году они составили 12% и 10%. Складывается впечатление, что банковский депозит – лучший способ инвестиций, который надежнее вложений в недвижимость.

Более того, в среде инвесторов бытует мнение, что банки специально следят за тем, чтобы их предложение было немного выгоднее, чем их главный «конкурент» — вложения в недвижимость.

Давайте разберемся, стоит ли вкладывать деньги в квартиры, а не на банковский или металлический счет?

В настоящий момент инвестиции в недвижимость все-таки лучше. И вот, почему.

1. Квартира – это наиболее надежный и стабильный способ вложения средств. Она, с одной стороны, дорожает вслед за инфляцией. Подорожали продукты и товары – сразу же дорожает и недвижимость. Это особо чувствуется, когда в России начинается новая волна финансового кризиса. Обратите внимание, что в РФ он практически никогда не кончался, просто существовали времена с более спокойным финансовым кризисом и с более острым. Недвижимость дорожала и во времена пиков кризиса, и во время его спада.

Здесь существует важный риск. Это «ценовая паника»: когда кризис только начинается, продавцы недвижимости завышают цены на свои объекты из-за резкого спроса на объекты со стороны населения, которое пытается спасти свои сбережения. В последующие 2 года недвижимость немного падает в цене после подобной паники.

Как обойти данный риск? Никогда не покупайте недвижимость во время начала пика финансового кризиса.

Посмотрите историю цен на недвижимость и ставок по депозитам в 2014 – 2016 годах

Вы увидите, стоит ли вкладывать деньги в квартиры во время кризиса. Обратите внимание: лучшим средством сохранения средств в те годы были банковские депозиты. Даже инвестиции в валюту не принесли бы подобной отдачи.

По депозитам. Просто умножьте 100 000 рублей последовательно на 22%, 12% и 9%. Получится сумма в 149000 рублей. И это – абсолютно без рисков.

Рассмотрим инвестиции в валюту: если разделить те же 100 000 рублей на 40 рублей и умножить на 58 рублей, то выйдет 145 000 рублей.

С 2014 года недвижимость подорожала на 7% к концу 2017 года. Это всего 7% за 3 года, т .е. около 2% в год. Вы можете увидеть это на картинке ниже. Данные предоставлены «РосРиэлт».

Хотя, если смотреть динамику на 8-10 лет, то Вы увидите, что цены на недвижимость все-таки растут.

В продолжении статьи читайте о том, почему в недвижимость все-таки стоит вкладывать свои сбережения. Там же вы найдете несколько способов, которые помогут извлечь большую выгоду из инвестиций.

Если вам необходима детальная консультация по инвестициям в жилые объекты, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.