Как получить ВНЖ при покупке квартиры в Черногории?

Сейчас специалисты elitearenda.ru разъяснят 17 самых важных пунктов, касающихся ВНЖ в этой стране. На фотографии внизу — г. Будва, расположенный в Черногории.

Что важно учитывать:
• ВНЖ выдается при покупке любой недвижимости, на любую сумму.
• Квартиру 30 м² здесь можно приобрести, например, за 23000 евро. Если поискать не только в русскоязычных компаниях, но и в местных, то размер инвестиций в недвижимость Черногории для получения ВНЖ может оказаться существенно меньше.
• Достаточно 1 квартиры для Вас и Ваших ближайших родственников (жена, дети до 18 лет).
• Есть важный нюанс. Вы можете купить 1 квартиру и выделить в ней доли Вашим родителям, совершеннолетним детям и т.д. Каждый из них получит ВНЖ, включая их жен и детей.
• Вместо квартиры можно купить коммерческую недвижимость.
• Еще одна альтернатива – купить участок земли и построить небольшой дом. Возможно, удастся сэкономить. Разумеется, дом должен будет пройти официальную регистрацию в местной кадастровой палате.
• Объект не должен обладать какими-либо обременениями. В противном случае в ВНЖ будет отказано. Например, при покупке объекта в ипотеку – он становится обремененным, так как квартира становится залогом у банка.
• ВНЖ за покупку недвижимости не дает права на получение ПМЖ и гражданства, как это обычно бывает в других странах (обычно для этого требуется проживать в стране 5-10 лет).
• Существует следующий вариант:
  • Купить квартиру,
  • официально получить ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости,
  • выучить местный язык,
  • затем устроиться на работу в местную компанию,
  • на основании трудоустройства получить следующий ВНЖ (через 1 год),
  • И уже по этому типу ВНЖ проживать 5 лет, претендуя на ПМЖ.

• Еще 1 способ получить вид на жительство – открыть компанию в Черногории. Она вообще может не вести деятельность, но потребуется уплачивать налоги. Помимо этого, нужно будет нести расходы по содержанию компании. Какие это расходы – нам неизвестно, есть сведения, что речь идет о сумме в размере от 1300 до 3000 евро в год. Возможно, Вам удастся свести эти расходы к минимуму.
• Проверить объект на обременения в этой стране очень легко. У них есть аналог нашего «Росреестра».

Особенности ВНЖ при покупке квартиры, расположенной в Черногории

У этого типа ВНЖ есть еще ряд особенностей:
• Выдается на 1 год.
• Через год нужно продлевать.
• Знание черногорского языка — не требуется.
• Требуется наличие 3600 евро на Вашем банковском счете на момент подачи заявления на ВНЖ;
• Заявление рассматривается около 3-5 недель.
• Чтобы сохранить статус ВНЖ, который был выдан при покупке недвижимости, необходимо проводить в Черногории не менее 180 дней в году. Но пока что не произошло ни одного случая отмены ВНЖ по причине нарушения данного правила.
• Чтобы его получить, потребуется предоставить пакет документов в полицию. Этот пакет – стандартный. Единственный нюанс – отсутствие судимости в РФ.

Зачем вообще получать ВНЖ?

Что дает ВНЖ:
• Право работать в Черногории;
• Право открыть предприятие;
• Бесплатное медицинское обслуживание;
• Бесплатные школы и детские сады;
• Купить любое транспортное средство, в том числе водное.

Чего не дает ВНЖ:
• Право посещать страны ЕС без специальной визы (Шенгенской, например);
• Касатаельно ВНЖ при покупке дома или квартиры – отсутствует право получения ПМЖ. При других типах ВНЖ – такое право появляется.

Также предлагаем Вам рассмотреть вариант приобретения недвижимости на территории Турции: http://elitearenda.ru/gde-kupit-kvartiru-v-turcii.htm.