У застройщиков пока что есть выбор между ДДУ и проектным финансированием

Недавно Правительством РФ был разработан план по отказу от схемы ДДУ и полной реализации проектного финансирования строительства домов.

Сейчас стало известно, что на первых этапах строительные компании сами смогут выбрать, по какой схеме им работать: по старой (ДДУ) или по новой. Несмотря на это, Правительство РФ планирует полностью отказаться от долевого строительства к 2020 году.

Глава Министерства Строительства и ЖКХ РФ заявил, что те застройщики, которые уже сейчас решат перейти к проектному финансированию и отказаться от долевого участия граждан в строительстве домов, получат некие «послабления». Напомним, что к застройщикам, планирующим работать по системе ДДУ применяются очень сложные требования. Например, очень ужесточились требования к уставному капиталу застройщиков. Таким образом, на первых застройщиках Правительство сможет оценить работу нового механизма в действии.

Несколько раньше Правительством уже был утвержден план по полному отказу от ДДУ и замене его какими-либо иными финансовыми инструментами. Один из таких инструментов – проектное финансирование, которое поможет заработать на жилищном строительстве самым крупным банкам в РФ. По мнению специалистов elitearenda.ru, к заработку на финансировании строительства домов будут допущены только самые значимые банки России. Д. Медведев уже одобрил реализацию данной «дорожной карты».

Сейчас ЦБ РФ разрабатывает перечень требований к банкам, которые получат право заниматься проектным финансированием.

Эта «дорожная карта» уже включает в себя несколько законопроектов, разработанных специально для проектного финансирования. Возможно, Правительство остановится на схеме, описанной в статье о переходе от долевого строительства к проектному финансированию. В ней строительная компания может привлекать средства от граждан, но банк выступает в качестве посредника между застройщиком и дольщиком.

Если вам необходима детальная консультация по инвестициям в жилые объекты, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.