Что будет с ипотекой в 2018 году после повышения ставок ЦБ?

14 сентября 2018 года Банк России повысил ключевую ставку на 0,25 базисных пунктов. Многие экономисты отмечают, что вслед за этим синхронно увеличатся ставки по кредитам и по депозитам. В том числе могут вырасти ставки по ипотеке. Наши специалисты полагают, что это только 1 из 2 веских причин для роста ипотечной ставки.

Специалисты elitearenda.ru напоминают, что недавно был взят курс на то, чтобы добиться ипотечной ставки не более 7%.  При этом ставка в 7% не должна быть чем-то особенным и предоставляться исключительно на льготных условиях. Выходит, что выполнить эту задачу теперь станет сложнее.

В пресс-службе Банка России дали понять, что текущее повышение ключевой ставки не является окончательным и вполне может быть, что в ближайшее время ставка будет повышаться еще несколько раз. Это не исключено. Все зависит от того, как будет развиваться ситуация на валютном рынке и потребуется ли предпринимать аналогичные меры для укрепления курса рубля. Пока планов по уменьшению ставки, насколько нам известно, в данный момент, нет.

Аналитики также отмечают, что рост ставок по кредитам, вкладам и ипотеке вызывает не только текущее повышение ключевой ставки, но и комментарии Банка России о том, что в ведомстве не планируют уменьшать ставку и, возможно, наоборот, повысят. Соответственно, ставка по ипотеке также будет расти.

При этом остальные специалисты банковского сектора сходятся во мнении, что сейчас спрос населения на ипотечные займы и на недвижимость будет расти из-за второй причины. Речь идет о панических настроениях наших граждан. Население будет полагать, что в будущем ипотечные займы будут предоставляться по более высоким процентным ставкам и поэтому лучше взять ипотеку сейчас, чем потом. Однако, в дальнейшем, конечно, рост ставки приведет к уменьшению спроса на данную категорию займов. Мы писали о подобном явлении в  статье о том, стоит ли покупать недвижимость в кризис: http://elitearenda.ru/pokupka-nedvizhimosti-v-krizis.htm. Прочитайте её, очень полезная статья.

Стоит отметить, что Центральный Банк РФ располагает данными относительно того, какая сегодня средняя ставка по ипотеке в России. В настоящий момент она находится на уровне около 9,6% годовых. В июне 2018 года аналогичный показатель был на 0,1% меньше.

Кстати, если Вы собираетесь брать ипотеку, то обязательно прочитайте  о том, можно ли отказаться от ипотечной страховки. Это поможет сохранить Ваши финансовые средства.