Вырастут ли цены на московские квартиры в 2021 году?

Итак, будет ли рост цен на жилье на территории Москвы в следующем, 2021 году? Предлагаем Вам ознакомиться с мнением экспертов в сфере недвижимости.

В текущем, 2020 году, наблюдался рост цен на жилье.

Ряд экспертов сходится во мнении, что главная причина данного роста -  низкие проценты по ипотечным займам. Соответственно, если данный показатель сохранится, то и цены могут продолжить рост, пока спрос не исчерпает себя. Пока что у ЦБ, по-видимому, нет планов по снижению ключевой ставки и процентов по ипотеке.

Также никто не заявлял о планах по сворачиванию программ, направленных на субсидирование ипотеки.

Соответственно, причин для резкого роста цена пока не наблюдается. В 2020 году были причины для роста цен и в итоге жилье подорожало на 20-25%.

Похожая ситуация наблюдается во многих крупных городах России. Например, в Твери: http://elitearenda.ru/dinamika-cen-tver.htm.

Вобщем, в первом полугодии 2021 года, скорее всего, будет рост цен.  По мнению специалистов elitearenda.ru, он не превысит 7%. Как только ставки по ипотеке будут повышаться – рост спроса и цен будет замедляться. К концу 2021 года ожидается снижение цен.

Что еще ожидают специалисты по недвижимости от 2021 года:
• Скорее всего, количество сделок по приобретению жилья останется таким же, каким он был в 2021 году.
• Специалисты компании «Циан» сомневаются в том, что число сделок будет выше, чем в 2020 году.

Ситуация на рынке новостроек выглядит следующим образом:
1. В 2020 году был ажиотажный спрос по обозначенным ранее причинам;
2. Люди, которые откладывали покупку жилья «на завтра», решили купить его именно в 2020 году (это называется «отложенный спрос»);
3. Людей, которые хотели, но еще не купили квартиру, осталось очень мало;
4. Цены сейчас крайне высокие;
5. Соответственно, в следующем году будет снижение спроса на жилье и снижение цен, либо, по крайней мере, сохранение их на прежнем уровне.
6. Количество сделок на рынке должно сократиться примерно на 1/10.

По аналогичным причинам специалисты ожидают снижение спроса и на вторичном секторе недвижимости.

В продолжении нашего исследования читайте об остальных факторах, которые окажут влияние на стоимость жилья в 2021 году: http://elitearenda.ru/kvartiry-podesheveyut-v-2021-godu.htm.