В 2020 году обанкротилось 73 строительные компании

В России один за другим закрываются строительные компании, занимающиеся возведением новостроек. Так, в РАСК заявили, что по итогам этого года могут «сложить свои обязанности» около 200 строительных компаний. В планах данных компаний стоит возведение 4 000 000 м² жилья. Возможно, застраивать указанные жилые площади к концу года будет попросту некому.

В частности, за июль и август, в «пик» строительного сезноа, обанкротились еще около 25 компаний. Они должны были построить около 250 000 м² квартир. Вообще, с января по август 2020 года с рынка «выбыло» 73 компании. Они планировали построить около 1 200 000 м² жилья.

Данная тенденция напрямую не связана с «Коронавирусом». В частности, в  2019 году рынок «покинули» 184 компании, которые планировали построить 4 500 000 м² жилья.

35% компаний работают по схеме проектного финансирования. В остальных случаях достройкой домов занимается «Фонд защиты прав участников ДДУ».

По мнению специалистов elitearenda.ru, данная тенденция может привести к росту цен на жилье в новостройках. Пока что эти цены падают. Например, в Москве они снизились на 4% с начала года: http://elitearenda.ru/pokupaem-kvartiru-v-2020-godu.htm. Предложение – сократится, стоимость – вырастет. Это закон экономики.

Кстати, если хотите убедиться в этом, то посмотрите график цен на недвижимость по годам.

Эта же тенденция «подогревается» снижением ставок по ипотеке.

Почему банкротятся застройщики?

Специалисты отметили ряд факторов:
1. Недавно были ужесточены требования к застройщкам.
2. Был введен запрет на ДДУ. При этом банки предъявляют очень серьезные требования к застройщикам, с которым организуют проектное финансирование новостроек.
3. Многие застройщики не соответствуют требованиям банков и не могут их выполнить в будущем. По этой причине они не могут работать по схеме проектного финансирования и уходят с рынка. До этого все время работали по ДДУ, но он теперь «под запретом».
4. Конечно, огромный отпечаток накладывает снижение спроса на квартиры из-за «Коронавируса».
5. Также появились сложности с наймом дешевой рабочей силы, которая раньше приезжала из стран СНГ.