Услуги брокериджа

В перечне обязанностей управляющей  компания «Элит» есть и поиск арендодателей  для объектов (коммерческих площадок,складских, офисных, торговых и других объектов), ведение переговоров с покупателями и арендаторами, содействие по заключению долгосрочных или краткосрочных контрактов аренды  и отслеживанию договоров по продаже, купле объектов между двумя сторонами (покупатель – продавец).

Все перечисленное составляет базовые цели и задачи брокериджа с соблюдением интересов заказывающей стороны.

Обязанности управляющей компании включают:
• согласование с арендатором и арендодателем условий сделки и порядка перечисления платежей;
• участие в предварительных обсуждениях намеченной сделки;
• контроль и осуществление рекламных мероприятий и маркетинговых кампаний;
• расчет бюджета, закладываемого в рекламные мероприятия;
• маркетинговый разбор проекта и его анализ.

Документы для проведения брокериджа

Наша управляющая компания – гарант легитимного заключения всех видов сделок по недвижимости, поскольку в ходе работы мы основываемся на целом ряде законодательных документов, способствующих соблюдению интересов сторон.

Базовая документация для проведения брокериджа:
• агентский контракт (договор);
• комплексное досье строения или помещения;
• полный план объекта договора;
• арендный план со ставками;
• договоры в зависимости от операции (аренда/купля/продажа);
• концепция недвижимости;
• торговый план (в случае коммерческих объектов);
• оферта;
• предварительный договор.

Некоторые из перечисленных бумаг составляются консалтинговыми компаниями, а процедура брокериджа помогает отследить их полноту, достоверность и легитимность. Техплан объекта (или досье), как правило, содержит точное описание, поэтажный план, зоны охвата и сегмент потенциальных потребителей (в том случае, если это коммерческая или производственная недвижимость).

Выгода брокериджа

1. Расширенный охват контенгента, ознакомление с кругом потенциальных потребителей товаров или услуг.
2. Привлечение большого круга партнеров, в том числе по сырьевой базе и реализации конечной продукции.
3. Снижение риска получения в собственность неликвида (помещения, не соответствующего изначальным требованиям).
4. Транспарентность сделки с точным указанием сроков оплаты и суммы платежей (для аренды).
5. Гарантированная подстраховка с соблюдением всех индивидуальных требований путем переговоров посредников.

Цены на услуги брокериджа расчитываются индивидуально в каждом случае, но составляют не менее 0,05% от суммы сделки.

Если Вас заинтересовал брокеридж, то обращайтесь к нам по телефонному номеру: +7 (351) 750-49-71  или через раздел  «Контакты».  Вы также можете заполнить форму заявки на брокеридж.