Будут ли дешеветь квартиры в 2020 году и в начале 2021 года?

Итак, подорожают ли квартиры в 2020 году? Стоит ли ждать снижения цен на жилье? Специалисты нашей компании рады представить Вам несколько консолидированных точек зрения по этому вопросу от сотрудников ведущих агентств недвижимости столичного региона.

Если коротко, то цены могут немного вырасти, но если вновь введут «ограничения», то стоимость жилья, наоборот, снизится.

Общеизвестно, что «Карантикулы» довольно сильно сказались на количестве сделок, сократив их до минимума. При этом в июне «ограничительные меры» были частично ослаблены и люди смогли вновь осматривать квартиры, и затем покупать их.

Таким образом, спрос на жилье резко вырос. Цены – тоже начали постепенно расти. Что будет дальше – не совсем ясно даже экспертам.

С одной стороны, можно посмотреть, как ведут себя цены на недвижимость во время кризиса. Например, в 2015 году из-за того, что курс рубля «толкнули» вниз, сперва наблюдался рост спроса и, соответственно, рост цен на жилье, но уже через пол года спрос стал ослабевать, а цены – снижаться, причем довольно плавно. Мы писали про это в статье о том, покупать ли недвижимость в кризис.

В то же время, специалисты компании «Инком» отмечают следующие явления:
• Уменьшение цен в новостройках до 10% с начала 2020 года (по Москве);
• Вполне вероятно, что во второй половине 2020 года будет «вторая волна». Это приведет к продолжению тренда на снижение цен, довольно плавному.

Специалисты из компании «Этажи» имеют свою точку зрения.

В частности, почти по всей РФ уменьшается количество предложений квартир. Застройщики строят всё меньше жилья, а на вторичном рынке — все меньше людей готовы продавать свои объекты, опасаясь инфляции.  Соответственно, цены на жилье будут расти или, по крайней мере, не будут падать.

По мнению специалистов elitearenda.ru, это возможно только в случае, если вновь будут объявлены «Карантикулы». Подобная картина была в 2015 году, и она привела к росту цен, который затем перешел в снижение.

Цены на жилье не будут существенно падать в тех регионах, где они и не были высокими в предыдущие годы. Посмотрите, например, список самых бедных регионов России.

Помимо этого, сейчас снизили ставку по ипотечным займам, что также приводит к росту стоимости квартир.