+7 (351) 750-49-71
Итак, в предыдущей статье мы начали рассматривать вопрос о том, будут ли квартиры дешеветь в 2025 или 2026 году в России? Коротко отметим, что мы начали рассматривать своеобразные «мифы», из-за которых часть инвесторов полагает, что квартиры будут только дорожать. В этой статье мы продолжим заниматься развенчанием этих мифов.
Миф №2. У застройщиков много денег «в резерве» и они могут себе позволить держать высокие цены на свои квартиры еще весьма длительный период времени, больше 1,5 лет.
Суть такова, что снижение продаж отмечается с ноября 2024 года. Через 1,5 года настанет май 2026 года.
У многих крупных компаний-застройщиков существует правило, согласно которому они держат в резерве такую сумму средств, которая поможет им работать практически без продаж около 1 года или 1,5 лет.
В качестве еще одного фактора, косвенно указывающего на то, как идут дела у застройщиков – это котировки их акций. Так, котировки крупнейшего российского застройщика, «ПИК», с мая 2024 года уже упали в 2,2 раза. Полагаем, что это неспроста.
Вобщем, мы думаем, что 1 год у застройщиков все-таки есть. Но вот с января 2026 году они могут прибегнуть к существенному снижению цен.
Миф №3. Некоторые специалисты полагают, что по каким то таким странным причинам снижение стоимость квартир на 30% может привести к краху банковской системы РФ.
При этом важно учитывать еще один факт. В данный момент в ГД РФ обсуждают возможность введения льготной ипотеки со ставкой 2% годовых для участников СВО и их жен. Полагаем, что введение данной меры может стимулировать спрос на квартиры в новостройках.
В итоге, наши специалисты полагают, что цены на квартиры могу продержаться на прежнем уровне до конца 2025 года, но с 2026 года при отсутствии мер поддержки, например, в виде льгот по ипотеке для населения со стороны государства, цены на квартиры могут начать постепенно снижаться.
Обратный звонок
Тел.: +7 (351) 750-49-71
Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.
Советуем прочитать:
Подорожали ли квартиры за 2016 год?
Как изменилась цена на квартиры за 2016 год?