В 2019 году можно открывать хостелы в обычных жилых квартирах

Итак, можно ли открывать хостелы в квартирах? С марта 2019 года хотели законодательно запретить открывать хостелы в обычных квартирах, не переведенных в статус нежилого помещения. Об этом гласят новые поправки в ЖК РФ от 6.03.2019. Причем здесь речь идет не только о хостелах, но и о гостиницах любого типа.

Однако этот документ не был принят и он, возможно, вступит в силу не ранее 1 января 2020 года, причем после предварительных дополнительных слушаний. Сейчас действуют старые «правила».

Теперь для организации хостела потребуется перевести квартиру в нежилой фонд, согласовать всё,  «добиться» разрешений на ее перевод у местных районных властей, в частности, у межведомственной  комиссии по эксплуатации ЖФ. Это повлечет за собой дополнительные расходы. Подробную инструкцию мы писали в статье про то, как сделать гостиницу из квартиры.

Данные нововведения касаются и того, как теперь можно сделать хостел в многоэтажном доме. Теперь, если хостел расположен в жилом многоэтажном доме, то его можно организовать только на первом этаже. При этом можно и на втором, и на третьем и более высоком этаже, но для этого необходимо, чтобы все помещения под Вами были признаны нежилыми. Более того, Вам потребуется построить отдельный вход в гостиницу с улицы.

При этом в хостеле или любом типе такой «домашней гостиницы» потребуется полностью оборудовать всем необходимым для проживания гостей. Это требование было к гостиницам и раньше.

Среди оборудования:
• Системы звукоизоляции;
• Сейфовые ячейки;
• Моющие средства в каждом номере.

По мнению специалистов elitearenda.ru, данное нововведение приняли для того, чтобы собирать больше налогов. В последние годы появлялось множество хостелов и немалая часть из них работала по «черной» или «серой схеме».

Отметим также, что особо ничего нового не приняли: хостелы и раньше во время разбирательств с ФНС или СЭС «смело» относили к гостиницам и требовали уплаты всех налогов, как с гостиниц. Также требовалось соблюдение всех санитарных норм. Сегодня потребуется переводить помещение в нежилое, о чем мы уже писали выше, и строить отдельный вход. В частности, теперь в этот отдельный вход в любой момент смогут «постучаться» сотрудники.