+7 (351) 750-49-71
Итак, упадут ли цены на квартиры в России в 2025 году? Сейчас специалисты elitearenda.ru постараются развеять несколько самых популярных мифов, которые подводят к тому, что квартиры не подешевеют. Мы приведем весомые доводы, основанные на фактах.
Часть экспертов сегодня считает, что квартиры цены на квартиры не упадут в 2025 году. Другая часть – наоборот. Мы полагаем, что небольшое снижение цен или их стагнацию можно ожидать в 2025 году, но с 2026 года стоимость квартир может начать снижаться.
Главная гипотеза заключается в том, что основным «драйвером» роста цен на жилье все эти годы была доступная ипотека (низкий процент и субсидирование со стороны государства). Сейчас ставки по ипотеке стали высокими и субсидирование сведено к минимуму. По идее, спрос на недвижимость должен упасть и стоимость квартир – тоже.
Разберемся по порядку.
Миф №1. Цены на квартиры не упадут из-за инфляции и высокой себестоимости строительства в 2025 году. Разбираемся, так ли это?
Себестоимость строительства сейчас очень низкая. Любой желающий может с ней ознакомиться, так как она – общедоступна (например, на сайте банка «Наш ДОМ РФ»). 28 августа 2020 года Правительство РФ обязало раскрывать себестоимость строительства всех застройщиков. Это закон.
В итоге мы видим, что в Москве «наценка» составляет 335%, в Сочи – 478%. В Екатеринбурге — 53%.
Как думаете, рост себестоимости кирпичей и бетона на 15%-20% способен как-то существенно повлиять на сложившуюся ситуацию с ценами? Однозначно – нет. И себестоимость строительства сейчас отнюдь не высокая.
Упадут ли цены на квартиры в 2025 году? У застройщиков есть большие финансовые резервы? Развенчание еще 2 мифов читайте в продолжении статьи.
Обратный звонок
Тел.: +7 (351) 750-49-71
Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.