В 2024 году растут цены на аренду квартир во всех городах РФ

Итак, недавно аналитики в сфере недвижимости отметили, что снять квартиру становится все сложнее и дороже. На рынке жилья остается все меньше свободных квартир. Несколько месяцев назад мы писали, что так и случится.

Причин – несколько:
1. Ипотека стала очень дорогой. Квартиры еще не подешевели, так как спрос на покупку квартиры без ипотеки  — довольно высокий.
2. Жильцы не могут взять дорогую ипотеку и вынуждены снимать квартиры «до лучших времен». Спрос, таким образом, сильно вырос. А вот количество сдаваемых квартир – растет слабо.
3. Инвесторы, которые раньше приобретали квартиры для последующей сдачи их в аренду, сейчас предпочитают инвестировать в депозиты, так как по ним сейчас предлагается очень высокий процент.
4. Инфляция.

Как изменилась средняя стоимость аренды квартиры за 1 год?

Рассмотрим ситуацию в различных городах по «однушкам»:
• Москва – 31% (до 71000 рублей в месяц);
• Санкт-Петербург – 32% (до 45600 руб/мес.)
• Сочи – 31% (до 55000 рублей)
• Челябинск – 20% (до 24 000 рублей);
• Екатеринбург – 24% (до 38000 рублей);
• Казань – 33% (до 40 000 рублей);
• Краснодар – 26% (до 30200 руб.)
• Владивосток – 24% (до 41000 рублей в месяц).

Основу для расчета данных мы взяли с портала «Рестейт».

Во всех городах всплеск роста цен приходится на август 2024 года. До августа  цены были относительно стабильными.

Соответственно, если вы раньше сдавали квартиру по «старым» ценам, с договором, заключенным до августа 2024 года, то, возможно, пришло время, когда стоимость аренды можно увеличить на 20%. Также читайте наш подробный обзор о том, что делать, если вы хотите сдать квартиру в аренду и сколько можно заработать на этом.

Аналитики ГК «Циан» недавно тоже изучали данный вопрос. К тем причинам, которые назвали наши специалисты, они добавили еще и сезонный рост деловой активности в сентябре, а также начало учебного года. Эти 2 фактора способствуют повышению спроса на аренду жилья. При этом они видят всплеск цен более плавным, — не за август, а часть в июле и часть в августе.

Мы ожидаем в ближайшем будущем (2-3 месяца) рост стоимости аренды квартир еще на 5%-8%. Снижения стоимости аренды квартир не ожидается в ближайшие 2-3 года.