Сколько денег нужно на ремонт квартиры студии?

Итак, сколько нужно денег для того, чтобы произвести ремонт студии 20 м² или 25 м²? Сотрудники отдела эксплуатации жилой недвижимости elitearenda.ru подготовили для Вас 2 сметы для проведения ремонта.

Сколько денег стоит ремонт квартиры студии

Стоит отметить, что в данной статье мы рассматриваем качественный, но весьма бюджетный вариант ремонта студии. Он отлично подойдет для сдачи квартиры в аренду и для собственного проживания.

Одним словом, мы выбрали самые качественные стройматериалы из самых «бюджетных». Выйдет красивый и недорогой ремонт.

Таким образом, если Вы будете сдавать студию, Вы сможете установить довольно высокую стоимость аренды, так как квартира будет довольно комфортной и красивой.

Итак, смотрите смету на материалы в таблице ниже.

Сначала мы разберем цены для студии на 20 м², а затем, ниже – на 25 м².

Смета на 20 м².

Материалы Руб/м² м² п.м./шт Магазин Стоимость
Ламинат Kronostar («Дуб Авиньон»), 32 класс 288 20 11 уп. Леруа 5760
Фанера ОСБ 184 20  - Леруа 3680
Плинтусы ПВХ «Дуб» 40  - 8 Касторама 320
Раковина 800 1  - Леруа 800
Душ (комплект) 18000 1 Леруа 18000
Унитаз 3000 1 Леруа 3000
Кафель  «Mozaika», 20 на 30 см 65 руб/шт 34 Леруа 2210
Обои «Вояж С1-МО», 121 11 Касторама 1331
Евроокна с балконом*, 2 штуки 6700 1 1 «Фаворит» 6700
Входная дверь с замком 2500 1 1 Леруа 2500
Дверь в ванную 2000 1 1 Леруа 2000
Люстра 1200 1 1 Леруа 1200
Розетки и выключатели 60 1 5 Леруа 300
Итого: 47801

Как видите, в магазине строительных материалов потребуется «оставить» около 47800 рублей. Однако, в данном расчете учитывается также приобретение душевой кабины.

Работы Руб/м² м² п.м. Стоимость
Демонтаж ламината 100 20  - 2000
Укладка ламината 120 20  - 2400
Плинтусы (снять/вернуть) 45  - 8 360
Укладка плитки (4 м на 2 м) 350 34 11900
Раковина 400 1  - 400
Демонтаж, установка раковины 600 1  - 600
Демонтаж обоев 50 44  - 2200
Поклейка обоев 100 44  - 4400
Унитаз 400 1 400
Зеркало, полочка, душ 300 1 300
Монтаж 1 двери 1100 1 1100
Установка входной двери 1500 1 1500
Установка балконной двери и окна 5000 1 5000
Монтаж люстры 350 1 350
3 розетки и 2 выключателя 1000 1 1000
Побелить потолки 80 25 2000
Итого: 35910

Если Вы планируете проводить работы с помощью привлечения мастеров, то придется потратить дополнительно около 36000 рублей. Все зависит от того, как Вы договоритесь. Информация о стоимости услуг была взята с досок объявлений частных мастеров. Кстати, возможно, кто-то из этих мастеров сможет предоставить Вам скидку на строительные материалы.

В итоге, сколько стоит ремонт квартиры студии на 20 м²? Получается, что можно уложиться в 83800 рублей.

Также хотим отметить, что если Вы хотите быстро найти арендатора, то необходимо создать в квартире «домашний уют». Для этого нужно украсить квартиру картинами и, что очень важно, повесить красивые шторы. Как правило, именно по таким мелочам квартиросъемщик делает вывод о качестве жилья, так как в квартире «низкого» уровня никто не станет покупать хорошие занавески. Посмотрите, например, на эти непрозрачные шторы: https://helga.ru/katalog/shtori/svetonepronizaemost/neprozrachnye/. Они стоят около 5000 рублей, но зато придадут настоящий «шик» вашей студии. Стоит отметить, что для маленькой квартиры достаточно будет всего 1 комплекта штор.

Сколько стоит ремонт такой же квартиры студии площадью 25 м²

Вы можете ознакомиться с аналогичным расчетом ниже. Размеры ванной мы взяли одинаковый для двух квартир.

Материалы Руб/м² м² п.м./шт Магазин Стоимость
Ламинат Kronostar («Дуб Авиньон»), 32 класс 288 25 11 уп. Леруа 7200
Фанера ОСБ 184 25  - Леруа 4600
Плинтусы ПВХ «Дуб» 40  - 8 Касторама 320
Раковина 800 1  - Леруа 800
Душ (комплект) 18000 1 Леруа 18000
Унитаз 3000 1 Леруа 3000
Кафель  «Mozaika», 20 на 30 см 65 руб/шт 34 Леруа 2210
Обои «Вояж С1-МО», 121 12 Касторама 1452
Евроокна с балконом*, 2 штуки 6700 1 1 «Фаворит» 6700
Входная дверь с замком 2500 1 1 Леруа 2500
Дверь в ванную 2000 1 1 Леруа 2000
Люстра 1200 1 1 Леруа 1200
Розетки и выключатели 60 1 5 Леруа 300
Итого: 50282

Также приводим стоимость услуг мастеров-отделочников.

Работы Руб/м² м² п.м. Стоимость
Демонтаж ламината 100 25  - 2500
Укладка ламината 120 25  - 3000
Плинтусы (снять/вернуть) 45  - 8 360
Укладка плитки (4 м на 2 м) 350 34 11900
Раковина 400 1  - 400
Демонтаж, установка раковины 600 1  - 600
Демонтаж обоев 50 49  - 2450
Поклейка обоев 100 49  - 4900
Унитаз 400 1 400
Зеркало, полочка, душ 300 1 300
Монтаж 1 двери 1100 1 1100
Установка входной двери 1500 1 1500
Установка балконной двери и окна 5000 1 5000
Монтаж люстры 350 1 350
3 розетки и 2 выключателя 1000 1 1000
Побелить потолки 80 25 2000
Итого: 37760

Обратите внимание, что в расчете не учитывается стоимость доставки отделочных материалов. При этом у многих интернет-магазинов строительных материалов предусмотрена бесплатная доставка заказа от определенной суммы. Воспользуйтесь этим.

Итак, сколько в итоге денег стоит ремонт небольшой квартиры студии на 25 м²? Получается, что 50282 рублей без привлечения мастеров отделочников и 88042 рубля, если все-таки воспользоваться их услугами.

Как часто нужно будет проводить повторный ремонт? Насколько его хватит?

В нашей таблицы мы использовали довольно качественные стройматериалы, которые проживут около 10 лет при умеренной эксплуатации.

Ламинат, скорее всего, придется заменить через этот срок, а вот обои и душевая кабина, полагаем, вполне могут прожить минимум 15 лет или дольше.

Соответственно, на ремонт, например, студии размером 20 м² придется потратить примерно 1452 рубля в год (с услугами отделочников).

На обои и душевую кабину – около 26000 рублей 1 раз в 15 лет, примерно по 1730 рублей в год.

В итоге выходит около 3182 рублей в год, это около 265 рублей в месяц.

Помимо этого, учитывайте, что с арендаторов, которые снимут ваше жилье на длительный срок, можно будет брать залог. В случае, если, например, арендатор поцарапает ламинат, он должен будет возместить причиненный ущерб. Таким образом, Вы сможете произвести косметический ремонт квартиры из этих средств.

® 2009-2020 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (499) 3489-0-49

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Заявка на услуги брокериджа

Для того, чтобы заказать услуги...

Закрыть