Аренда офисов

С развитием предпринимательской деятельности, расширением торговой сферы и сегмента предоставления услуг аренда офисов стала наиболее активным участком на рынке недвижимости.

Он включает в себя три вида коммерческой офисной н»едвижимости:
• офисы квартирные (это квартиры на первых этажах высоток, переоборудованные под офисы);
• офисные помещения полупрофессиональные (это помещения в строениях, не входящих в жилой фонд);
• офисные помещения профессиональные (это бизнес- и офис-центры классов С, В, А).

Классы объектов недвижимости

В класс С входят помещения старого, «советского» типа, в которых не производился ремонт свыше 10 лет. Находятся в зданиях, возведенных из устаревших материалов. Как правило, в них нет нормальной вентиляции, централизованной системы кондиционирования воздуха и связи.

В класс В входят помещения, расположенные в отремонтированных или новых строениях. Они обеспечены важными инженерными коммуникациями, но не располагают централизованной системой поддержания воздуха в нормальном состоянии (без кондиционирования). Парковка, как правило, находится вне помещения.

В классе А идут помещения, которые располагаются в бизнес-цетрах в престижном районе города и в недавно возведенных офисных комплексах. Оборудованы всеми видами коммуникаций по последнему слову техники: оптоволоконка, центральное кондиционирование, ресепшн, система безопасности с отдельной службой, закрытая парковка и проч.

Следовательно, чтобы не ошибиться в выборе и не приобрести в аренду офис класса В вместо класса А, необходимо обращаться за консультацией к профильным специалистам. Например, сотрудники нашего агентства знают все о местной недвижимости коммерческого сегмента и умеют отличить один тип офисных помещений от других.

Помощь нашей управляющей компании при выборе офисного помещения

При необходимости мы поднимем документы на постройку и сверим их с данными в предоставленном пакете. Также мы окажем требуемые юридические услуги, чтобы обратившиеся получили во владение добротное помещение необходимого им класса.

Вы можете посмотреть объекты коммерческой недвижимости, с которым наша управляющая компания заключила договор. Данные бизнес центры однозначно соответствуют всем требованиям для данного класса объекта недвижимости и при аренде офисных помещений у вас не возникнет никаких проблем.   Комиссия за аренду взымается с собственника офиса.

При выборе офиса могут возникнуть затруднения и проблемы (из-за обширности предложений на рынке).

Наши представители советуют обращать внимание на:
• наличие оптоволоконных цифровых линий телефонной связи, Интернета и ISDN-услуг;
• открытую планировку с удобно расположенной «сеткой» колонн, что будет оптимально для гибкой перепланировки;
• присутствие отопления, кондиционирования и вентиляции – хотя бы 1-контурной (двухтрубная) с индивидуальным регулированием температурного режима для отдельно взятого арендатора и обеспечением 4-кратного воздухообмена за 1 ч с нагнетанием свежего воздуха;
• подачу энергии не менее 50Вт на каждую единицу площади (1 м²) при включенном оборудовании и в режиме полного освещения.

Имеются также другие нюансы, которые не уловимы неопытному взгляду потребителей, поэтому выбор офиса для аренды – задача не из легких и требует обязательного вмешательства высококвалифицированных специалистов не только для оформления бумаг, но и для контроля за техническим состоянием помещений.

По вопросам аренды офисных площадей обращайтесь к нам по телефонному номеру: +7 (351) 750-49-71  или в раздел  «Контакты». Также Вы можете заполнить специальную форму.