Коммерческая недвижимость

Важнейшая тенденция современности – покупка коммерческой недвижимости для промышленных и производственных нужд, а также для предоставления разнообразных услуг населению.

Без знания точных технических требований, какие предъявляются нормативно к этому варианту на рынке недвижимости, нет и не может быть выгодной сделки – тем более, заключенной самостоятельно, без консультации с профессионалами. Как правило, необходимы консультации по оценке реальной стоимости коммерческой недвижимости или эффективности инвестиций в коммерческую недвижимость. Только своевременное обращение на самом начальном этапе в соответствующее агентство (как наше, например) избавит соискателя и  бизнесмена от лишних трат.

Помощь нашей управляющей компании при сделках с коммерческой недвижимостью

Мы поможем подобрать самое оптимальное помещение с ориентацией на бизнес клиента, отследим всю документацию, поможем с урегулированием юридических вопросов, изучим техническое состояние помещения/здания, проконтролируем, направим, проконсультируем.

Наиболее важные аспекты/ориентиры при покупке коммерческих помещений:
1. освещенность на уровне рабочих поверхностей порядка 400 люкс (не менее);
2. максимальная нагрузка на пол (на каждый м²) не должна превышать 450 кг;
3. расположение пунктов питания для сотрудников/работников в этом же здании (или хотя бы поблизости);
4. непосредственная доступность станций метрополитена или остановок общественного транспорта;
5. предельное время ожидания вызванного лифта не более 0, 1 мин;
6. возможность вывода/подключения любых коммуникаций благодаря наличию накладных коробов, коммуникационных каналов и фальшь-потолков;
7. дистанция между внутренней границей эксплуатируемых площадок и внешней стенкой должна составлять в среднем 10 м;
8. предельно допустимая площадь этажа должна быть равна 500 м²;
9. оптимальная ширина межоконного пространства, при котором порядка 95 процентов находящихся в эксплуатации площадей расположены в пределах 10 метров от источника естественного освещения;
10. фасад строения должен выходить на улицу.

Гарантии нашей компании

Мы гарантируем самые кратковременные сроки заключения сделок с отслеживанием пакета документов. Сюда должны входить: паспорт, техдокументация на помещение, поэтажный детальный план и экспликация, правоустанавливающие документы на коммерческое помещение, учредительная документация (если сделка ведется от юридического лица), а также некоторые другие в зависимости от каждого конкретного случая.

Кроме того, у нас имеется самый полный каталог недвижимости коммерческой категории, мы сотрудничаем с наиболее надежными, проверенными специалистами и обладаем высококвалифицированными кадрами, наработавшими немалый опыт в решении данных вопросов.