Что будет, если купить квартиру по заниженной цене

Итак, что будет, если Вы купили квартиру по заниженной цене? Это – довольно рискованная сделка. Сейчас специалисты elitearenda.ru объянсят, какие могут быть «подводные камни».

Квартира по завышенной цене

Случай 1. Покупка квартиры по цене существенно ниже рыночной. Если продавец Вашей квартиры при этом в течение 3 лет с момента сделки был признан банкротом, то он может обратиться в суд для признания сделки недействительной ввиду того, что она продавалась по заниженной цене. Например, он продал квартиру за 2 млн рублей вместо 8 млн рублей.

В данном случае сделка может быть проверена судом и если выяснится, что цена квартиры действительно была занижена, то суд может удовлетворить требования истца. В этом случае Вам возвращают 2 млн рублей, а квартира снова становится собственностью продавца. Однако, если у продавца нет этих 2 млн рублей, то квартиру ему все равно вернут и затем он станет Вашим должником. У продавца будут списывать в Вашу пользу определенную часть дохода, если таковой имеется, пока не накопится 2 млн рублей. Это может занять годы и десятилетия.

Случай 2. В момент покупки квартиры на нее был наложен арест, либо шли судебные разбирательства в отношении квартиры или ее продавца. Сюда же относится случай, если на момент сделки была запущена процедура банкротства.

Соответственно, перед сделкой важно проверить продавца и квартиру на обременения.

Что делать:

  • Проверить продавца на банкротство на сайте  «Федерального реестра сведений о банкротстве».
  • Также нужно проверить продавца через сайт картотеки арбитражных дел.
  • Помимо этого, необходимо зайти на сайт судов общей юрисдикции и на портале «Правосудие». Здесь мы проверяем, ведутся ли судебные разбирательства в отношении продавца.
  • Еще 1 сайт – картотека арбитражных дел.
  • Также нужно обратиться с вопросом о наличии разбирательств в суд по месту прописки продавца.

В данных случаях сделка также может быть оспорена.


Обратный звонок


  1. Обязательно
  2. Обязательно
 


Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

® 2009-2021 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (499) 3489-0-49

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Прием квартиры в новостройке с отделкой

Застройщик наконец сдал Ваше жилье и вы собираетесь на приемку? Узнайте, что...

Закрыть