55% семей в РФ отдают 30% зарплаты за ипотеку

Недавно компания «ЦИАН» опубликовала аналитический обзор. В нем говорится о том, что 55% семей в РФ отдают около 30% всего своего ежемесячного заработка в счет погашения ежемесячных ипотечных платежей.

При этом 25% семей (из этих 55%) отдают более 50% всей свой заработной платы на погашение ипотечных займов. В ЦБ РФ также отметили, что практически нет семей, у которых ипотечные платежи превышают 50%-60% от ежемесячного дохода, но это по официальным данным.

По нашим расчетам внизу статьи — все 70% от дохода может уходить на ипотеку.

Такие данные предоставил 1 из сотрудников Министерства Труда и Социальной защиты. Они были озвучены на недавнем Всероссийском форуме.

Сотрудник ведомства также подчеркнул, что вообще с годами наблюдается тенденция на рост «закредитованности» населения в РФ. Более того, данный фактор сдерживает рождаемость в РФ.

При этом в ЦБ РФ ранее отмечали, что в большинстве семей РФ «кредитное бремя» не ограничивается одной лишь ипотекой. Также люди склонны брать множество автокредитов и потребительских займов. Специалистам elitearenda.ru известны случаи, когда первоначальный ипотечный взнос берется из нецелевого использования средств, взятых из потребительского кредита.

Сотрудник Министерства Труда и Социальной защиты считает, что необходимо вводить новые льготы по ипотеке, но не со стороны государства, а со стороны компаний – работодателей. Мы солидарны с этим мнением, пока наблюдается кадровый кризис в РФ.

Также можно отметить, что подавляющее большинство семей использует в качестве первоначального взноса по ипотеке материнский капитал.

Как все это выглядит «на практике»? Почему на самом деле на ипотеку уходит все 70%?

Рассмотрим стандартную ситуацию для Екатеринбурга, например.

Ситуация следующая:
• Средняя зарплата в Екатеринбурге (на середину 2024 года) – 75000 рублей.
• Цена 2-х комнатной квартиры на вторичном рынке (58 квадратных метров) – 7 000 000 рублей.
• Ставка по ипотеке – 20%.
• Ежемесячный платеж (при взносе 10% и сроке 25 лет) – 105 000 рублей.
• Какой процент ипотека составляет  от дохода 2-х работающих людей – 70%.

Соответственно, есть основания полагать, что в будущем стоимость квартир будет снижаться, если ипотечные ставки останутся такими же высокими.
Кстати, возможно, вам полезно будет прочитать нашу статью о том, можно ли получить ипотеку без официального трудоустройства.