Подешевеет ли недвижимость в России? Вице-премьер пояснил, когда жильё может подешеветь

Вице-премьер РФ, В. Мутко, выразил надежду на то, что цены на жилье в России, которое подорожало почти на 9% с 2018 года по 2019 год, вернется к прежнему ценовому диапазону после того, как будет запущен и «откатан» переход от ДДУ к проектному финансированию.

Вице-премьер пояснил, подешевеет ли недвижимость в России.

Напомним, что с 1 июля 2019 года большинство квартир уже нельзя будет купить на условиях ДДУ, доступной останется только схема с проектным финансированием.

    Почему за 2018 год подорожали квартиры:

  • Из-за новостей о росте и из-за фактического роста ипотечных ставок.
  • Из-за планов застройщиков по росту издержек ,связанных с переходом к проектному финансированию. Теперь они «должны» будут оплачивать процент банку, не менее 4-5% годовых. Строительство идет обычно 2 года.
  • Из-за новостей о росте НДС на 2%.

Специалисты elitearenda.ru хотели бы отметить, что 2 из 3 событий, описанных выше, подтолкнули цены на недвижимость вверх еще задолго до того, как эти события фактически наступили. Достаточно взглянуть на статистику по кредитам в России за весь 2018 год.

При всём при том, В. Мутко полагает, что почему-то  в будущем жилье вернется к прежней ценовой категории. Произойдет это, по его  мнению, после  того, как будет запущено проектное финансирование и люди усвоят основные принципы проектного финансирования.

«Нужно, чтобы люди понимали, зачем им нужно внести на эскроу-счет деньги. Это все, если пойдет, цена вернется.»

, — заявил вице-премьер (цитата взята из «РИА Недвижимость»).

Возможно, он полагает, что жилье подешевеет на 8,5%. Отметим, что только за первые 3 месяца 2019 года квартиры в Москве подорожали на 5,5%.

Министерство Финансов РФ выступает против резкого перехода с модели ДДУ на модель проектного финансирования. В ведомстве считают, что данную схему работы нужно вводить поэтапно, что, собственно, сейчас и происходит.

Специалисты elitearenda.ru полагают, что жилье в будущем не подешевеет в основных крупных городах России.


Обратный звонок


  1. Обязательно
  2. Обязательно
 


Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

® 2009-2019 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (499) 3489-0-49

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Что не может включать в себя строка «Обслуживание и ремонт общедомового имущества»

Какие пункты управляющая компания не имеет права относить к строке "Обслуживание и...

Закрыть