Стоит ли сдавать свою квартиру в аренду? Насколько это выгодно?

Итак, выгодно ли сдавать квартиру в аренду? Или лучше положить свой капитал на депозит? Стоит ли продавать квартиру и все деньги помещать на вклад в банке? На все эти вопросы сейчас ответят специалисты elitearenda.ru.

Данные обновлены в 2024 году.

Если сразу перейти к сути, то без учета роста стоимости самой недвижимости в 2024 году выгоднее поместить деньги на вклад. Сейчас есть выгодные ставки под 16%-17% годовых в рублях. Квартиры же в среднем приносят около 5-6% годовых, если сдавать ее помесячно.

Существует еще посуточная сдача квартир в аренду. Прочитайте нашу статью о том, выгодно ли  сдавать квартиру посуточно. Из нее вы узнаете, что, например, в крупном провинциальном городе, Челябинске, доходность от посуточной сдачи недвижимости в аренду составляет около 8-9% годовых.

Выгодно ли будет сдавать свою квартиру в долгосрочную аренду?

При этом в аналитической таблице от компании «Циан», которая приведена далее, приведены данные о том, что, например, город Челябинск, рассмотренный в нашем примере, является одним из наиболее выгодных в РФ, входит, по сути, в ТОП-10 самых лучших городов с этой точки зрения.

В каком городе выгоднее всего купить квартиру и сдавать ее в аренду? Смотрите таблицу:

Город Рентабельность (годовая)
Хабаровск 8,01%
Пермь 7,51%
Новосибирск 7,31%
Ростов-на-Дону 6,81%
Ижевск 6,71%
Екатеринбург 6,71%
Томск 6,61%
Оренбург 6,61%
Челябинск 6%
Московская Область 6,31%
Ярославль 6,31%
Кемерово 6,31%
Красноярск 6,31%
Волгоград 6,21%
Нижний Новгород 6,21%
Ульяновск 6,10%
Омск 6,01%
Краснодар 6,01%
Барнаул 6,01%
Гольятти 5,91%
Самара 5,81%
Саратов 5,71%
Рязань 5,61%
Владивосток 5,50%
Иркутск 5,51%
Воронеж 5,51%
Ставрополь 5,51%
Уфа 5,51%
Махачкала 5,41%
Ленинградская Область 5,41%
Набережные Челны 5,31%
Тюмень 5,31%
Москва 5,21%
Новокузнецк 5,81%
Санкт-Петербург 5,01%
Калининград 5,01%
Казань 4,61%
Сочи 4,51%
Севастополь 4,11%

Погрешность данных составляет не менее 0,1% и взяты они с «Циана».

    Как мы видим, самые лучшие города:

  • Хабаровск (8%);
  • Пермь;
  • Новосибирск.

В них доходность составляет около 7,5-8%. Таким образом, за каждый 1 миллион рублей, вложенный в квартиру, Вы получите около 75000-80000 рублей в год.

Как получить наиболее высокую доходность от сдачи в аренду квартиры? Все очень просто: можно купить ее в Хабаровске и сдавать посуточно. Должно выходить около 12% годовых. Тогда будет под 120 000 рублей в год от 1 млн рублей вложений.

В каких городах хуже всего брать квартиру и сдавать ее в аренду?

    Худшие города:

  • Казань;
  • Сочи;
  • Севастополь.

Доходность здесь – около 4% — 4,5%.

В продолжении статьи читайте о том,  какие есть нюансы в расчете выгоды от сдачи квартиры в аренду. Также идет более детальное сравнение депозита с покупкой квартиры.


Обратный звонок


  1. Обязательно
  2. Обязательно
 


Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

® 2009-2024 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Нюансы расторжения договора аренды со стороны арендодателя

Что важно знать арендодателю при расторжении договора аренды?

Закрыть