Стоит ли сдавать свою квартиру в аренду? Насколько это выгодно?

Итак, выгодно ли сдавать квартиру в аренду? Или лучше положить свой капитал на депозит? Стоит ли продавать квартиру и все деньги помещать на вклад в банке? На все эти вопросы сейчас ответят специалисты elitearenda.ru.

Данные обновлены в 2024 году.

Если сразу перейти к сути, то без учета роста стоимости самой недвижимости в 2024 году выгоднее поместить деньги на вклад. Сейчас есть выгодные ставки под 16%-17% годовых в рублях. Квартиры же в среднем приносят около 5-6% годовых, если сдавать ее помесячно.

Существует еще посуточная сдача квартир в аренду. Прочитайте нашу статью о том, выгодно ли  сдавать квартиру посуточно. Из нее вы узнаете, что, например, в крупном провинциальном городе, Челябинске, доходность от посуточной сдачи недвижимости в аренду составляет около 8-9% годовых.

При этом в аналитической таблице от компании «Циан», которая приведена далее, приведены данные о том, что, например, город Челябинск, рассмотренный в нашем примере, является одним из наиболее выгодных в РФ, входит, по сути, в ТОП-10 самых лучших городов с этой точки зрения.

В каком городе выгоднее всего купить квартиру и сдавать ее в аренду? Смотрите таблицу:

Погрешность данных составляет не менее 0,1% и взяты они с «Циана».

Как мы видим, самые лучшие города:
• Хабаровск (8%);
• Пермь;
• Новосибирск.

В них доходность составляет около 7,5-8%. Таким образом, за каждый 1 миллион рублей, вложенный в квартиру, Вы получите около 75000-80000 рублей в год.

Как получить наиболее высокую доходность от сдачи в аренду квартиры? Все очень просто: можно купить ее в Хабаровске и сдавать посуточно. Должно выходить около 12% годовых. Тогда будет под 120 000 рублей в год от 1 млн рублей вложений.

В каких городах хуже всего брать квартиру и сдавать ее в аренду?

Худшие города:
• Казань;
• Сочи;
• Севастополь.

Доходность здесь – около 4% — 4,5%.

В продолжении статьи читайте о том,  какие есть нюансы в расчете выгоды от сдачи квартиры в аренду. Также идет более детальное сравнение депозита с покупкой квартиры.