Теперь участникам ЖСК полагается компенсация, как обманутым дольщикам

Могут ли участники ЖСК получать компенсации при заморозке строительства, как обманутые дольщики? Недавно, 4 ноября 2019 года, появился новый закон, который позволяет членам ЖСК получать выплаты из государственного компенсационного фонда долевого строительства в случае банкротства застройщка. Теперь у них почти такие же права, как и у обыкновенных участников ДДУ. Речь идет о поправках к ФЗ №359.

Чтобы иметь право на компенсацию, ЖСК должен быть учреждено до 1.07.2019 года. Если ЖСК учрежден позднее, то его участники уже не могут рассчитывать на компенсации в случае заморозки строительства. Скорее всего, это связано с тем, что именно 1 июля 2019 года была завершена программа перехода на проектное финансирование жилищного строительства (для отмены ДДУ).

Также важно иметь ввиду, что, по сути, участников ЖСК приравняли к дольщикам по правам на получение денежной компенсации, но её размер не может превышать сумму всех взносов, которые участник ЖСК выплатил на строительство своей будущей квартиры.

До принятия поправок в ФЗ №359 у участников ЖСК также были определенные права. Они могли потребовать завершения строительства своего дома из средств компенсационного фонда долевого строительства, но при этом решение о финансировании подобной «достройки» принимало руководство фонда на своё усмотрение.

По некоторым сведениям, участники ЖСК будут получать компенсации не из государственного компенсационного фонда долевого строительства, а из «Фонда защиты прав участников ДДУ».

По мнению специалистов elitearenda.ru, это решение действительно важно для всех дольщиков РФ.