Теперь участникам ЖСК полагается компенсация, как обманутым дольщикам

Могут ли участники ЖСК получать компенсации при заморозке строительства, как обманутые дольщики? Недавно, 4 ноября 2019 года, появился новый закон, который позволяет членам ЖСК получать выплаты из государственного компенсационного фонда долевого строительства в случае банкротства застройщка. Теперь у них почти такие же права, как и у обыкновенных участников ДДУ. Речь идет о поправках к ФЗ №359. Он уже подписан Президентом РФ.

Чтобы иметь право на компенсацию, ЖСК должен быть учреждено до 1.07.2019 года. Если ЖСК учрежден позднее, то его участники уже не могут рассчитывать на компенсации в случае заморозки строительства. Скорее всего, это связано с тем, что именно 1 июля 2019 года была завершена программа перехода на проектное финансирование жилищного строительства (для отмены ДДУ).

Участников ЖСК недавно приравняли к дольщикам.

Также важно иметь ввиду, что, по сути, участников ЖСК приравняли к дольщикам по правам на получение денежной компенсации, но её размер не может превышать сумму всех взносов, которые участник ЖСК выплатил на строительство своей будущей квартиры.

До принятия поправок в ФЗ №359 у участников ЖСК также были определенные права. Они могли потребовать завершения строительства своего дома из средств компенсационного фонда долевого строительства, но при этом решение о финансировании подобной «достройки» принимало руководство фонда на своё усмотрение.

По некоторым сведениям, участники ЖСК будут получать компенсации не из государственного компенсационного фонда долевого строительства, а из «Фонда защиты прав участников ДДУ».

По мнению специалистов elitearenda.ru, это решение действительно важно для всех дольщиков РФ. Однако, не ясным остается один нюанс. Если еще в 2017 году Правительство РФ решило ликвидировать ДДУ «как таковое», то почему не ликвидировали саму форму ЖСК с привлечением средств обычных физических лиц?

® 2009-2019 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (499) 3489-0-49

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Московские коммерческие объекты вызвали интерес у частных инвесторов

О последних тенденциях рынка коммерческой недвижимости Москвы.

Закрыть