Законопроект о запрете долевого строительства к 2021 году

В конце октября вышел законопроект о запрете долевого строительства. Президентом РФ Путиным В.В. было предписано подготовить шаги, направленные на то, чтобы ликвидировать с рынка процедуру строительства домов на условиях ДДУ. Вместо этого в строительство должно вестись с помощью иных финансовых инструментов. Данное поручение было направлено в адрес Правительства РФ.

Дополнение: До 2021 года строительство по ДДУ не запретили, а сохранили в измененном виде. Читайте об этом в статье про переход от долевого строительства к проектному финансированию.

Путин и отмена долевого строительства.

Основная цель документа – минимизировать риски граждан РФ. В качестве основных разработчиков плана отказа от долевого строительства были выбраны двое. Это – Банк России АИЖК. Именно эти организации будут принимать ключевые решения в ходе разработки плана на 3 года. Скорее всего, застройщикам будет предписано привлекать средства у банковских учреждений, а не у граждан.

Таким образом, граждане лишаются возможности приобретения недвижимости на выгодных условиях при ДДУ.

    В качестве лиц, которые будут лично отвечать перед президентом были назначены:

  1.  Дмитрий Медведев;
  2.  Глава ЦБ РФ;
  3.  Глава АИЖК.

План необходимо было выполнить  к 15 декабря.

Что характерно, данное поручение президента не было новостью для рынка недвижимости. Не так давно Путин В.В. уже  поручал МинСтрою и другим министерствам РФ разработать план отказа от долевого строительства. Вместо этого он предписывал разработать вариант так называемого «проектного финансирования объектов недвижимости».

По своей сути подобное проектное финансирование, по мнению специалистов elitearenda.ru, подразумевает только то, что инвестированием в объекты по ДДУ будут заниматься банковские организации и различные инвестиционные фонды. Соответственно, те 20-30% прибыли от стоимости объекта, которую ранее получали граждане при готовности объекта, теперь будут получать банковские организации. С другой стороны, риски инвестиций в недвижимость также будут возложены на «плечи банка», а «подводные камни» ДДУ будут им не страшны.

В результате этого законопроекта цены на недвижимость будут падать.

Если вам необходима детальная консультация по инвестициям в объекты по ДДУ, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.

® Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (351) 750-49-76

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Советуем прочитать:

Арендные ставки пошли вниз.

С ноября 2014 года стоимость аренды офисной недвижимости постоянно снижаются. Чем это...

Закрыть