Законопроект о запрете долевого строительства с 2018 года — к 2021 году

В конце октября вышел законопроект о запрете долевого строительства. Президентом РФ Путиным В.В. было предписано подготовить шаги, направленные на то, чтобы ликвидировать с рынка процедуру строительства домов на условиях ДДУ. Вместо этого в строительство должно вестись с помощью иных финансовых инструментов. Данное поручение было направлено в адрес Правительства РФ.

Дополнение: С 1 июля 2019 года строительство по ДДУ уже не просто законодательно запретили, а заменили на проектное финансирование. Читайте об этом в статье про переход от долевого строительства к проектному финансированию.

Но есть версия, что президент ликвидирует все виды ДДУ.

Путин и отмена долевого строительства.

Основная цель документа – минимизировать риски граждан РФ. В качестве основных разработчиков плана отказа от долевого строительства были выбраны двое. Это – Банк России АИЖК. Именно эти организации будут принимать ключевые решения в ходе разработки плана на 3 года. Скорее всего, застройщикам будет предписано привлекать средства у банковских учреждений, а не у граждан.

Таким образом, граждане лишаются возможности приобретения недвижимости на выгодных условиях при ДДУ.

    В качестве лиц, которые будут лично отвечать перед президентом были назначены:

  1.  Дмитрий Медведев;
  2.  Глава ЦБ РФ;
  3.  Глава АИЖК.

План необходимо было выполнить  к 15 декабря.

Что характерно, данное поручение президента не было новостью для рынка недвижимости. Не так давно Путин В.В. уже  поручал МинСтрою и другим министерствам РФ разработать план отказа от долевого строительства. Вместо этого он предписывал разработать вариант так называемого «проектного финансирования объектов недвижимости».

По своей сути подобное проектное финансирование, по мнению специалистов elitearenda.ru, подразумевает только то, что инвестированием в объекты по ДДУ будут заниматься банковские организации и различные инвестиционные фонды. Соответственно, те 20-30% прибыли от стоимости объекта, которую ранее получали граждане при готовности объекта, теперь будут получать банковские организации. С другой стороны, риски инвестиций в недвижимость также будут возложены на «плечи банка», а «подводные камни» ДДУ будут им не страшны.

В результате этого законопроекта цены на недвижимость будут падать.

Если вам необходима детальная консультация по инвестициям в объекты по ДДУ, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.


Обратный звонок


  1. Обязательно
  2. Обязательно
 


Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

® 2009-2018 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (351) 750-49-76

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Компенсация от застройщика в случае уменьшения площади квартиры

Как получить от застройщика компенсацию за уменьшение площади квартиры?

Закрыть