Каким будет переход от долевого строительства домов к проектному финансированию

Выяснилось, что долевое строительство не отменят, как планировалось ранее. Будет осуществлен некий переход от долевого строительства к проектному финансированию, но при этом дольщики также смогут покупать жилье по программе ДДУ. Просто банк выступит гарантом сделки. Сейчас специалисты elitearenda.ru объяснят подробности.

Как ранее поручал Путин В.В., Министерство Строительства и ЖКХ РФ, ЦБ РФ и АИЖК осуществили разработку проекта перехода от ДДУ к проектному финансированию строительства домов.

План перехода от долевого строительства к проектному финансированию

Суть этого плана заключается  в том, что строительные компании по-прежнему смогут принимать от населения средства на долевое строительство домов. Но очень важно, что при этом стоимость договора (средства за объект в новостройке) будут уплачиваться не застройщику, а на специальный счет в банке, который является своеобразным гарантом. Именно этот банк и будет осуществлять проектное финансирование строительства дома. Дольщики будут помещать свои взносы на эскроу-счета. Застройщик сможет получить эти деньги с эскроу-счета только после того, как завершит строительство дома. Банк при этом не начисляет средств гражданам, учитывая, что это своеобразный депозит.

Теперь в рамках перехода от долевого строительства к проектному финансированию дольщик не сможет забрать деньги со счета. Исключением является только тот случай, при котором застройщик нарушил условия ДДУ. Подробнее о них читайте в статье про расторжение договора с застройщиком.

Непосредственно строительные работы будут вестись за счет средств проектного финансирования, которое банк ведет с застройщиком.

Важно, что договор ДДУ по-прежнему будет заключаться между застройщиком и дольщиком. Более того, данные сделки будут подлежать регистрации в РосРеестре.

Характерно, что строительная компания получит право продавать квартиры в новых объектах только после того, как будет получено разрешение на строительство.

Когда будет произведена отмена старого закона о ДДУ? Запуск нового формата ДДУ планируется на июль 2019 года.

Если вам необходима детальная консультация по инвестициям в жилые объекты, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.


Обратный звонок


  1. Обязательно
  2. Обязательно
 


Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

® 2009-2018 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (351) 750-49-76

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Микро-лофты придут на смену студиями

Что преставляют собой микро-лофты? Смогут ли они сменить квартиры-студии?

Закрыть