Каким будет переход от долевого строительства домов к проектному финансированию

Выяснилось, что долевое строительство не отменят, как планировалось ранее. С июля 2019 года будет осуществлен некий переход от долевого строительства к проектному финансированию, но при этом дольщики также смогут покупать жилье по программе ДДУ. Просто банк выступит гарантом сделки. Сейчас специалисты elitearenda.ru объяснят подробности.

Забегая вперед скажем, что планируется ликвидировать все виды долевого строительства, чтобы продавалось только готовое жилье.

Как ранее поручал Путин В.В., Министерство Строительства и ЖКХ РФ, ЦБ РФ и АИЖК осуществили разработку проекта перехода от ДДУ к проектному финансированию строительства домов.

План перехода от долевого строительства к проектному финансированию

Суть этого плана заключается  в том, что строительные компании по-прежнему смогут принимать от населения средства на долевое строительство домов. Но очень важно, что при этом стоимость договора (средства за объект в новостройке) будут уплачиваться не застройщику, а на специальный счет в банке, который является своеобразным гарантом. Именно этот банк и будет осуществлять проектное финансирование строительства дома. Дольщики будут помещать свои взносы на эскроу-счета. Застройщик сможет получить эти деньги с эскроу-счета только после того, как завершит строительство дома. Банк при этом не начисляет средств гражданам, учитывая, что это своеобразный депозит.

Теперь в рамках перехода от долевого строительства к проектному финансированию дольщик не сможет забрать деньги со счета. Исключением является только тот случай, при котором застройщик нарушил условия ДДУ. Подробнее о них читайте в статье про расторжение договора с застройщиком.

Непосредственно строительные работы будут вестись за счет средств проектного финансирования, которое банк ведет с застройщиком.

Важно, что договор ДДУ по-прежнему будет заключаться между застройщиком и дольщиком. Более того, данные сделки будут подлежать регистрации в РосРеестре.

Характерно, что строительная компания получит право продавать квартиры в новых объектах только после того, как будет получено разрешение на строительство.

Когда будет произведена отмена старого закона о ДДУ? Запуск нового формата ДДУ планируется на июль 2019 года.

Если вам необходима детальная консультация по инвестициям в жилые объекты, то обращайтесь в раздел по оценке эффективности инвестиций или звоните в нашу компанию по телефону: +7 (351) 750-49-71.


Обратный звонок


  1. Обязательно
  2. Обязательно
 


Обращайтесь к нашим специалистам

Тополев Александр Дмитриевич

Консультант в сфере коммерческой недвижимости.

Власов Евгений Алексеевич

Менеджер по арендным отношениям.

® 2009-2018 Управляющая компания «Элит»

Тел.: +7 (351) 750-49-71, +7 (351) 750-49-76

Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 21в - 518

Копирование информации допускается только с разрешения редакции сайта.

Советуем прочитать:

Свободные площади

Москва Екатеринбург Офисные площади (4)...

Закрыть