Советы риэлтора, которые помогут Вам быстро продать квартиру

Итак, как быстро продать квартиру с помощью советов нашего риэлтора?  Сейчас риэлтор из нашей компании расскажет о том, что нужно сделать, чтобы быстро продать квартиру, всего за 5 простых шагов.

Существует также несколько более простых способов, которые помогут Вам быстро продать своё жилье.

1. Сделайте хорошие, качественные фотографии квартиры, подъезда и дома.

Они должны выглядеть привлекательными в глазах покупателя.

Если возле объекта есть хороший двор, то лучше его также сфотографировать.

2. Если на объекте – «разруха», то нужно навести в нем порядок. Возможно, потребуется осуществить мелкий ремонт.

Опытные риелторы знают, что если у квартиры совершенно неопрятный внешний вид (например, где-то есть пыль и грязные окна, где-то отклеились обои), то продать такой объект намного тяжелее, чем прибранную квартиру. Достаточно произвести мелкий ремонт, все убрать и сделать новые фотографии. Обращений должно стать больше.

Если в квартире есть старая, неопрятная мебель  — ее лучше выкинуть.

Обратите внимание на балкон, его тоже важно привести в надлежащий вид. Хороший балкон вполне способен придать дополнительную ценность Вашему объекту в глазах покупателя.

Во многих случаях будет очень полезно создать атмосферу уюта:

• Украсить стены картинами;
• Побелить потолки;
• Повесить шторы;
• Убрать торчащие провода и т.д.

Те же самые правила относятся и к сдаче квартиры. Кстати, у нас есть очень полезная статья о том, что выгоднее: сдавать квартиру в аренду или продать.

Еще несколько ценных советов риелторов, которые помогут быстро продать Вашу квартиру

3. Объект должен быть полностью готов к продаже.

Речь идет о следующих пунктах:

а) Из квартиры должны быть выписаны все жильцы. Многие покупатели знают, что новый собственник может без труда выписать всех совершеннолетних жильцов, а несовершеннолетних – через суд (не во всех случаях). Однако, когда на рынке жилья большой выбор, мало кто захочет тратить лишнее время на это.

Желательно к фотографиям объекта приложить «скан» справки о составе прописанных жильцов в квартире.

Помимо прочего, данный шаг позволит собственнику квартиры платить меньше коммунальных расходов в то время, пока квартира «ищет своего покупателя». На это может потребоваться и 6 месяцев, и даже больше. Чтобы понять, о какой сумме идет речь, прочитайте нашу статью о том, сколько надо платить за коммунальные услуги.

б) Желательно, чтобы в квартире никто не проживал. Если кто-то живет, то важно поддерживать «идеальный» порядок и чистоту перед осмотром объекта потенциальными покупателями.

в) Есть еще один хороший совет риелтора, который поможет вам быстро продать квартиру. На объекте должны быть погашены все долги за любые коммунальные услуги. Даже незначительные долги могут существенно сузить круг лиц, которых заинтересует Ваш объект. Не все знают, что долги подлежат к уплате исключительно предыдущим собственником и чтобы он забрал свои долговые обязательства «с собой», новому собственнику достаточно предоставить выписку из МФЦ в ресурсоснабжающие организации.

Существует исключение. Речь идет о ситуации, когда суд установил обременение на квартиру в результате судебного процесса по взысканию долгов за коммунальные услуги. Будьте внимательны. Бывают случаи, когда судебное решение вынесено, но обременение еще нигде не значится, либо когда судебный процесс еще идет.

Одним словом, желательно приложить к объявлению последние квитанции («свежие»), в которых будет видно, что долги — отсутствуют. Сюда же и справку из МФЦ об отсутствии обременений на объект недвижимости.

Помните, что сегодня покупатель «ленив, пуглив и неповоротлив». Ему проще открыть следующее объявление при появлении малейших сомнений.

Прочитайте еще 2 инетересных варианта из предыдущей статьи, с помощью которых вы сможете продать свое жилье в кратчайшие сроки: http://elitearenda.ru/chto-sdelat-bystro-prodat-kvartiru.htm.