Будет ли падать ставка по ипотеке в 2021 году?

В начале 2020 года средняя ставка по ипотечным займам составляла около 8,85%, а в концу 2020 года – была снижена до 7,3%. Таким образом, она опустилась на 1,5% и привела к росту цен на новостройки и вторичное жилье.

Что будет со ставкой в 2021 году?

Специалисты elitearenda.ru изучили мнение экспертов в сфере недвижимости по этому вопросу и предлагают Вам ознакомиться с ним.

Что важно учитывать:
• Изначально льготную программу ипотеки под 6,5% годовых планировали до 1 ноября 2020 года.
• В октябре программу продлили до середины 2021 года. Соответственно, сейчас весь вопрос заключается в том, что будет после лета 2021 года.
• Продажи новостроек и квартир на вторичном рынке  — попросту рекордные. Так, планируется, что до конца 2020 года будет выдано более 4 трлн рублей в виде ипотеки.
• Как известно, ставка по ипотеке зависит от ключевой ставки ЦБ РФ. Осенью 2020 года Глава ЦБ высказывала мысль, которую можно трактовать как намек на то, что программу льготной ипотеки необходимо свернуть до того, как она «перегреет» рынок. Ряд специалистов полагает, что это будет сделано после лета 2021 года.
• При этом специалисты ЦБ РФ ранее сообщали, что они будут «смотреть по ситуации» и при необходимости – снижать ставку.

Что считают специалисты крупнейших компаний:
• Сотрудники «ЦИАН», НКР и «Эксперт РА», как мы поняли, предполагают, что если и будет снижена ставка, то на 0,5% и достигнет рекордно низких 7% (в среднем). Мы хотели бы добавить, что столь бурный рост цен на недвижимость был вызван снижением ставок почти на 2%.
• Один из партнеров компании «Метриум» полагает, что повода для того, чтобы снизить ставку, пока что не наблюдается. Также они отметили, что сейчас кредиты на жилье в новостройках можно получить даже под 5,85%, а на «вторичку» — от 7,8%.
• Специалисты elitearenda.ru полагают, что ставку снизят на 0,25% — 0,5%, но только до середины 2021 года. Затем различные ведомства и сотрудники банков начнут плавно ее повышать.